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长沙作为大都市房价却能跌破10000每平,该不该买?

2019-04-04 12:41:11
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首先恭喜我大长沙喜提中国二线城市殊荣。根据世界五大地产机构之一的仲量联行权威发布:在中国城市经济竞争与发展综合评估中,长沙被划入中国二线城市行列。同样,在世界最具权威的城市研究机构 Gawc中的《2018世界级城市名册》里,长沙获中国Beat-级以上城市,正式晋升为全球二线城市!

除此之外,长沙还有众多荣誉加身:

国际美食之都,长沙美食及美食文化名扬国内外;

创意城市网络——媒体艺术之都,成为中国首个世界级的联合国教科文组织;

全球绿色城市,整个世界只有三个城市上榜;

历史文化名城,“屈贾之乡”,“楚汉名城”,历经三千年,城名、城址不变;

中国最具幸福感城市,已经连续十年获此殊荣!

最具幸福感的背后是长沙“良心房价”。长沙房价一直以来都是中部地区的价格洼地,也是二线城市里价格最低的。

而做为湖南省会,未来的新一线城市,汇聚了国内外的精英人才。据省统计局透露:2018年长沙常住人口达到815.47万人,2018年新增23.66万人,2年新增人口超过50万。其中乡村人口170.24万人,城镇人口645.23万人,城镇化率达79.12%,全省第一。

人口净流入是推动房价持续上升的根本原因。自2017年开始,两年时间,长沙整体均价翻了一倍,在国家限购政策的调控下,房价增势变缓,但依然呈持续上升状态。而且从国内限购的历史来看,一旦限购放开,房价还会有一个报复性增长。

现在长沙依然还是限购城市,短期内房价不会有太大的波动。在坚持房住不炒的根本定位上,想依靠房地产获得高额的投资回报显然不太现实,但房地产增值空间依然存在,稳中见长才是未来房价发展的主调。

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