西安楼市是否“降温”？

2019年2月西安共销售商品房4567套（春节前后成交量都会降低），刚刚结束的3月份共销售8681套。环比上涨90.1%。

销售价格方面：2019年2月商品住宅成交价格（含别墅）13782元/平米；进入2019年3月商品住宅成交价格为13431元/平米。环比下滑2.5%。

从成交区域来看，过去3月浐灞成交量最高，占比56%（这与该地区所推楼盘供应量有关）。

再来看4月份，最近一周（4月1日-7日），共有6个楼盘入市，总体去化率84%，其中3个楼盘去化率100%。住宅成交均价为13160元/平米。

新开盘的6个楼盘分别是：

奥园誉府（推出369套，售出369套，成交均价10908元/平米）；

振业泊岸（推出244套，售出220套，成交均价11156元/平米）；

枫丹唐悦（推出379套，售出228套，成交均价12845元/平米）；

宫园学府（推出377套，售出283套，成交均价11649元/平米）；

万科理想城（推出35套，售出35套，成交均价15000元/平米）；

万科澜岸（推出294套，售出294套，成交均价13785元/平米）。

三四月是零售业的旺季，也是春节后集中释放需求的月份，全国一二线主要城市都呈现增长态势。