股票和房价的关系是成正比的吗?

2条回答
愿者上钩
2019-06-11 21:59:43

不是如此的哦!可能还是一个反比!

在中国市场了,我们可以发现的是每一次大级别的牛市之后,房价都会出现一波小小的上涨高潮。就是以为大部分的投资者都会把股市里的获利资金抽离,拿来进入房市!

这里面有炒作的,有投机的,有刚需的,有置换的,各种各样的情况都会出现,但是造成的结果就是,牛市因为资金不断地抽离,而导致了过早,过快的结束!进入了漫长的熊市周期,而迟迟不会有资金进入,因为大量的资金在房产之中,难以兑现!

目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,中国股市会是什么样子的?

迷糊蛋。关注
2019-06-11 12:42:56

从国外的经验看,股市与房地产市场一般呈现正相关关系。这说明股市是比较有效率的,股市反映了实际经济的波动。但从中国的实际情况看,二者是负相关关系。房价与股市的关系:

1、股票的价格是由公司的资产价值和未来收益决定的,房产的价值是由当前已有的周边公共配套设施的价值(居住属性)以及未来会增加的城市配套设施的价值(投资属性)共同决定的;

2、发达国家的房产由于城市建设已经完成,不会再进行城市公共设施的增加建设,所以房产价格基本稳定(只有居住属性没有投资属性);

3、而发展中国家的城市由于城镇化的进行,会不断涌进农村人口就要求不断增加城市公共配套设施来容纳新增人口,这样的房产就会具有投资价值所以房价就会上涨。

4、房价顶峰的时候,股市已经反弹了,并和房价同步上升过一段时间。股市顶峰的时候,房价已经反弹了,并和股市上升过一段时间。

反过来说,所以房价最低的时候,股市不是最高,股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候,房价不是最高,房价还要和股市一起上涨一小段时间。

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