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桂平现在房价多少?会降吗?

2019-06-19 16:01:17
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超过5千估计买的人不多,出外的买桂平跟在家里建没什么区别,现在买的大部分是在家里做建筑的80后买的

桂平是全国第四大县市,203 万人口,人多地少,城区面积小,有两条江,城市架构拉不开,估计几年后会涨到10000+

毛坯现在均价6.5K左右,三五年内稳中略有升降吧。毛坯过万是不可能的了。跌到三四千也不可能。就目前这过去的半年,比去年略降一点点,不多。去年十月定了锦州的特价房也近6K。现在还没挖地基,旁边的某苑都封顶几栋了。

不会,桂平人口多地少,目前城镇化发展高速期,刚需还有很大空间,所以十年八年内只会升不可能降(如果有降也是短期性并幅度不大),整个贵港三区两县地区都是这种趋势。看看现在农村里,建了不管几层多靓,一年到头能住几次?现在年轻一代的观念和追求都是想出城市住套房为主流。城镇化是经济社会发展的必然规律,只有发展到一定程度才会趋于稳定,“返璞归真”后就会从城市反向农村,但这个阶段还有很长时间,最少二三十年以后吧。目前,必然是农村向城市靠拢。所以,不管桂平也好,桂林也好,广州也罢,每个城市的房价都会上涨,只是由于每个地方城市经济发展水平不同,上升空间不一样而已。

相比深圳人均收入1万,住房均价5.6万,收入房价比为:1:5.6,桂平的人均收入为2000-3000¥,按照1:5.6的房价收入比,桂平将来平稳的房价应该在1万-1.5万左右为合理区间,总结:现在桂平房价均价在6000¥左右,不算贵!

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