北京房价未来还会上涨吗？有没有可能下降？

京津冀都市圈，以北京为核心区，四环内不建新房，东西城合并成立中央区，腾笼换鸟高科技高附加值企业进驻，付中心大资金的建设，公租房大批新建为买房贮备资源，限购再限购，有钱人云聚，世界级大都市的建立。你说房价降到那里去。

好地段、好户型、大面积的房子还会适当的上涨，毕竟这些房源是稀缺资源，人人都有向上的追求，但相反的房源价格会越来越平稳或适当的回调，但大跌比较难，北京的教育、医疗、生活环境在全国范围内还是比较宝贵的资源，这些都需要房子和户口作为支撑，所以永远少不了外地居民想在北京定居，需求决定房价

稳中有涨，所有一线城市的主要矛盾。房子涨不涨主要看这个城市的人多不多，够不够住。

首先从北京疏解外地人口和进京外来人口来看，每年来京人还是持续增长的。来京工作人员的工作地带比较集中就那么几块。虽然全国数据是房屋空置率高，但是北京和其他一线城市绝对不会。供大于需求。所以加上国家调控因素，会慢慢涨。当然外来人口比较少的郊区不好说，比如平谷密云延庆进京路程远点的。