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遵义房价未来会跌吗?

2019-07-09 21:15:00
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在2018年遵义的房价涨幅很大,今年相对平稳,遵义新房均价在6200元左右/平米,二手房稍微高。

全国楼市的情况,国家要求住房不炒,抑制房价过快上涨,棚改货币化收紧,货币政策收紧,限购限售,都导致短期一二线城市全线熄火。未来调控政策会逐步传导到三四线城市,届时遵义房价以维稳为主。

遵义房价上涨主要因素:遵义本身人口较多,户籍人口800多万,常住人口超过了625万,近年来遵义城镇化建设进展很快,很多人选择在市区置业买房,提高了当地房价。遵义2017年棚户区改造任务高达101157户,这其中主城区棚改造计划37044户。如此量级的人口刚需买房,拉高了遵义的房价。还有就是全国房市的普涨,传到到遵义导致补涨,炒房客、投资客,渝贵铁路的开通都导致了房价的上涨。

遵义是贵州省最大工业城市,以生产中国八大名酒中的茅台酒与董酒而驰名中外。以遵义在贵州的地位来看,房价也不算太高,人口基数较大,对房价都将起到支撑作用,未来大跌的可能性不大,由于前期涨幅过快过大,短期存在小幅调整的要求,但跌幅不会太大,国家将在全国进行老旧小区改造,对房价也有稳定作用,在相当长一段时间里房价将小幅震荡横盘为主。

作为一个选择定居在遵义的人,2002年买一次房那时候房价800一平米,2008年买一次房2800一平米,2015年买一次房6300一平米;去了几次新蒲新区那边,楼盘的确不错这两年房价也炒起来了,但是相对冷清了点!现在有点看不清未来状况,观望中!

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