购房贷款面签了就通过了吗,银行还需要考察什么?

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看脸的何老师关注
2019-07-11 10:44:51

1、购房贷款银行面签通过后与银行一定放款无必然的关系。面签是购房者最基础的资料审核过程,银行放款是根据所购房屋权属情况(是否已被抵押),银行放款指标情况(是否有放款指标)都是有关系的。

2、面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

3、房贷面签通过后接下来就是签订借款合同,待房管局部门作出他项权证后办理抵押,等待放款。

申请贷款时银行会看重哪些细节

年龄

不是任何年龄层的人都入得了银行法眼,也就是说,年龄太小或太大的人申请银行贷款都将遭拒。从目前来看,年龄在18-60岁之间,且具有完全民事行为能力的人,贷款获批几率较高。

收入

银行贷款对借款人的收入要求颇高,尤其是信用贷款,一般需要收入满4000元才有资格迈进门槛。不过,收入高是其次,还需稳定,如果时高时低也不受待见。

信用

良好的个人信用是进入银行大门的必要条件。据笔者所知,如果近两年内,借款人的累计逾期次数超过六次或连续逾期三次,贷款将遭拒。

贷款人数

确定贷款人数,如果有共同贷款人,银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质,总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。

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