首付30万能在上海买套公寓吗？

如果你对地点和大小没有要求：我的回答是能

如果你对地点和大小有要求：我的回答是不能

大家可以看一下目前上海各区的平均价格：

备注：图片上的均价肯定要比实际的均价低，具体原因不在这做过多的陈述。

从图中可以看出，目前均价相对较低的是金山、奉贤、崇明；

我们从30W来倒推大概房价多少

30/0.35=85.7W

我们按照均价算的话：

奉贤可以买到=43平

崇明可以买到=56平

金山可以买到=78平

目前这些地区，崇明和金山还是有这样的房子的

当然，你想要好位置，还交通，好学校，这些可能无法选择了

所以，我的答案是，30W，如果对地方和大小没有要求，在上海还是可以首付一套房子的。

公寓

①住宅，只有一种情况可以搞定，就是已婚夫妻双方同时满足公积金的贷款条件，且公积金贷款额外80-100万，纯公积金最低首付20%-可以选择在青浦、松江、金山（其他地方不熟悉不写）弄个小两房，其实就是1房2厅1卫改的，特殊情况下，只为买房过渡，石化几个村可以去兜兜。

②商业的，按照首付50%贷50%的原则，实际可以参考总价60万的，综合考虑各当面的因素，交通、商业、学校，税费等综合因素，二手选择余地不大，选择区域参照住宅区域。

但是倘若能接受11号线，有个38平，50-60万，新房，且装修。

另一个思路便是在沿沪区域购置一套一室户住宅或是二房的，按照首套首付30%，二套首付40%的情况操作。