成都本周新增14张预售超33万方房源入市, 未来成都房价走势如何？

成都新政以后，整个楼市还是比较稳定，有点郊县还出现了微跌的情况，从长期看成都的楼市供应比较充足，以前拿的低价地都还能卖好长一段时间，这种短期内的突然拿证楼盘减少和增多都不能说明说什么，现在的成都楼市除了那些倒挂太严重的楼盘会有人投机哄抢，很多新楼盘去化率都不是很高

成都一定会涨，并且至少还有十年！核心逻辑还是任泽平那句：「 长期看人口，中期看土地，短期看金融. 」

截止2018年末，大成都的常住人口是1633万人。最多能到多少人？得看资源承载能力。

成都地形相对复杂，人口分布不均，相较于“市”，更类似大都市圈。参考北京市区、纽约都会区等城市化较高的“都市圈”，蓉人口密度阈值应在1600-1700人/km²之间。再乘上面积（1.46万km²），结果是2300-2400万人。所以理论上，成都还有约700万人口红利。700万人除以二也是350万套的房产需求，一年就是35万套，成都目前的供给并不够。

不论是调控新政还是近期的入市产品，都改变不了这个大趋势。刚刚驶入人口增长「 快车道 」的成都，大概率会在2030年之前达成2300万人的「 小目标 」。所以成都房价还的涨，无非快慢而已。