昆明房价能一直涨下去吗？

会的。以下是个人意见，仅供参考。

1、昆明是云南唯一拿得出手的城市，不管是民间，还是政府，都会重点投资。

2、昆明前景是面向东南亚，定位是国际性区域性城市。所以，发展前景广阔，且还有很大发展空间。

3、昆明是云南省会，地州人士必然向省会迁徙，有进一步扩充补给人口的动力。

4、昆明气候宜人，云南旅游优越，昆明作为云南政治、文化、经济、旅游的中心，对全国人口都有吸引力。

5、昆明跻身一线城市，又是泛亚高铁面向东南亚的总站，随着区域发展，必然自身体量会进一步发展壮大。

6、在国家经济进一步发展，不发生大规模战争的情况下，昆明的房价应该会进一步上涨，略微低于成都房价，大致在均价2万/平米较为符合城市发展和定位。

从大趋势看，昆明房价是还会涨的，毫无疑问。虽然2016年6月以来昆明房价连续上涨两年多，但就今年上半年成交均价1.3万元/平看，与周边成都重庆相比，并不高。昆明四季如春，非常宜居。如果不是西部偏远地区，与郑州、合肥等城市比，房价显然是相对偏低的。PS：但希望房价保持稳定，对当地百姓生活有利。

涨 分为两种：

1.CPI式的涨，也就是通胀式涨；从这一角度说，房价永远涨。

2.价值的涨，比如京沪，永远涨，政治文化经济中心，14亿人口追逐，京沪永远涨。

第一种是通性，分析不如不分析。

第二种来看，昆明作为西南部重要城市，就城市价值来看，省会城市，最基础也有一省之力，一省之人口作为支撑。因为西南部重要城市不多，可能还会对周边地区有所吸附，价值更是一个跃升。

中短期来看，昆明具备价值的估值；从长期来看，主要还是国家层面的政策，因为这个不好预测，所以具有未知。