一只咸鱼V7 呼和浩特 提了一个问题

现在有50万今年在呼和浩特市买房合适吗?

6条回答
香香葱关注
2019-09-27 21:19:16

首先,要考虑是刚需还是投资,如果是刚需,那就可以考虑购买,房子要靠近地铁或学校,无论是老人居住还是娃娃上学都方便,切记避开金川和和林新区。

其次,要考虑贷款偿还能力,50万在呼市买房只能是贷款。如果有稳定收入、预期还可以,可以考虑购买地段好一点的二手房或名企开发的期房(建议不购买小房地产的期房,风险较大);目前经济持续下行压力不断增大,未来就业也会是个问题,如果没有稳定收入,建议观望到年底再行考虑购买,呼市房地产大概率会横盘一段时期。

再次,如果是考虑投资,千万别当接盘侠,现在不是时候。内蒙古不是只有呼市开通到北京的高铁,赤峰、锡盟、乌盟都要开,到北京的时间比呼市要少的多;呼市缺乏产业支撑,没有产业就没有人口,没有人口房价上涨动力就没有,而且现在周边盟市正在觉醒,呼市的交通拥堵、城市管理、教育、医疗如果再不提升,优势也将渐渐失去,吸引力也将大不如从前。

恒邦科技
2019-09-27 21:19:17

这要权衡自己的需求,看是否刚需。如果刚需可以考虑买。政府对于房地产价格是不会过分干预的,只能适度调控,因为涉及到太多的相关行业,过分打压使价格下跌只能导致地方经济大面积衰退,(比如上个世纪90年代的日本)所以房价根据政府所报的人均收入只会稳步微升;如果不是刚需想要投资,我觉得现在呼市房价已经存在泡沫了。综合自身情况如有合适的投资项目或者股票等,只要能明确年投资回报率高于15%,就不用考虑在呼市投资房产。

小雪碧
2019-09-27 21:18:17

不划算。呼市房子在高位,升值空间比较小。不如租房住,把现金做点别的,如买理财或者基金定投,每年5%,50万每年2.5万收益,足够租房了。如果50万买房,稍微好点的房子价格都在100万以上,还得装修。每年的贷款利息在7%以上,一里一外太不划算。关键呼市的房子有可能阴跌,那就更不划算了。以上是针对老百姓说的,土豪除外。

依妹
2019-09-27 21:18:16

可以考虑买的,今年换了市委书记,全面整改城市交通拥堵问题,地铁一号线也即将通车,海拉尔大街高架年底也要通车了,明年起呼市交通一定会有所改善,所以现在买房的话比较合适的,不然等到交通压力缓解了之后,房价可能还会上涨。

一介布衣
2019-09-27 21:11:16

建议你去银川买房,所有省会城市中银川房价最低,以后升值空间要比呼市大,因为呼市已经很贵了,300万人口1万5了还想咋滴,华东安徽省会合肥人口800多万,全省人口7000万才1万8,银川现在6000多,明后年涨到1万完全没问题,就算不涨银川的环境风景也比呼市好

微见微闻
2019-09-27 21:12:17

如果买来自住,也没啥划算不划算的,要是买来投资,呼和浩特市的房价没有多大升值空间了!一个工作收入四五千元的城市,城市人口二百多万,房价涨到了将近一万四五,已经到头了!五十万现金买房还不够,还得贷款,就更加没有多大的投资意义了!

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