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现在高价卖了南阳的房子,去郑州买房是愚蠢的行为还是聪明的行为?

2019-10-11 21:29:27
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我们先对比下基础数据:

南阳全市辖2行政区、4个开发区、10个县,总面积2.66万平方公里,常住人口1001.36万人(含邓州)。南阳2018年GDP为3566.77亿元,排在郑州与洛阳的后面。

郑州下辖6个市辖区、1个县,代管5个县级市,总面积7446平方公里,市区面积1010平方公里,中心城区建成区面积549.33平方公里(含航空港经济综合实验区),市域城市建成区面积830.97平方公里,总人口1013.6万人,城镇化率72.2%,完成生产总值10143.3亿元。

从GDP数值、中心城区面积等数据对比来看,郑州远远高于南阳,唯有在总人口方面,郑州和南阳基本持平,但是需要特别指出的是,郑州属于人口净流入型城市,南阳虽然是人口大市,但属于人口流出型。

关于购买房产,是选择南阳还是选择郑州,需要考虑两个方面的因素:自住or投资?如果是自住的话,以郑州四环沿线楼市的总价就可以在南阳城区购买位置好、户型优、大品牌的房产,当然自住的前提需要考虑的是工作在南阳,未来很大可能不会离开这个城市;如果是投资的话,肯定选择潜力大、政策优、人口多、产业佳的城市,从这个角度看,选郑州投资肯定要比南阳更好,目前郑州已被定义为“国家中心城市”,且在基础设施建设,如果高铁、地铁、高架、快速路等方面动作很大,此外郑州也引入了阿里巴巴等新型产业体,未来,郑州市将按照“东强、西美、南动、北静”的思路进行发展,城市核心区要均衡发展,要充分发挥区域特色,不断拉大城市框架、提升城市竞争力,所以从长远看,选择郑州的房产是个不错的选择。

目前楼市整体行情平稳,刚需要尽快上车,改需的话,要慎重选择,不管是看重交通、还是看重环境,亦或是看重户型、物业、品牌等等,总之房子是用来住的,只要自己喜欢即可,至于未来房价涨跌如何,那就看行业、看市场发展了,对于普通购房者而言,选择自己喜欢的、家人喜欢,才是最重要的,居有其所、安居乐业!

我觉得一点也不愚蠢。首先城市级别越高,房子的升值价值越高,那么房子本身就越值得买。俗话说人往高处走,水往低处流。

每个人都希望向更好的地方发展。郑州是省会城市,比南阳各方面都发展的好很多,有更多个人成长的机会。在郑州买房子了,就可以在郑州发展自己的事业,有更好的平台让自己得到成长。

而且对于孩子上学也是不错的选择,把家安在郑州,有了学区房,孩子就可以在省会城市上学,可以得到更好的教育机会,起点也比别人高一些,对孩子长远的成长发展都很好。

所以,卖了南阳的房子买郑州的房子,是明智的选择。

如果是在郑州工作生活,这个选择绝对正确。且郑州的房产的保值升值都会比南阳要好一些。

如果纯粹是投资我觉得没有太大必要,给你分析几点:

1、南阳是除了郑州,河南唯一人口过千万的地级市,所有,南阳的房产还是有需求支撑的。

2、在外地持有房产,成本会比较高,无论是装修、租赁、买卖,都需要付出很大的人力成本。

3、郑州的房价相对较高,对资金的占用比较高。

4、现在买房是个技术活,如果对郑州的区域不太了解,销售人员再一忽悠,一不小心买个四环外的远郊,以后出手都困难。

这个要看你买房的用途,如果是用来“炒”,肯定是去郑州买房,毕竟是新一线城市,升值空间很大。如果是用来住的,而且是因为自己需要从南阳市搬到郑州市长期居住,还是把南阳市的房子卖了在郑州市买房合算。南阳的房子高价卖了,在郑州买房,两地房价不能同日而语,不管哪种,这个行为绝对是明智的,聪明的行为,你以后绝对赚大了!

不用纠结的问题啊。如果做了就迎接结果,无论好坏都是自己选择的了。既然这样选择了,那相必也做过分析和准备了。没有最坏的结果只有接受不了结果的心态。看你想在哪里生活了,如果在南阳生活就选择南阳的房子,有房有家。如果打算在郑州,卖掉来郑州很明智啊,不然在南阳留着房子不够看的。无论在哪里,对做出过的选择要坚定,优秀的你选择哪里都不会太差

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