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天津房价飘忽不定,现在的你会下手吗?

2019-10-13 17:48:58
3条评论

不是飘忽不定,是绝对的下行,除了刚需(落户,结果,上学,拆迁等),千万不能下手,否则会被割韭菜,看看新房,已经有20%左右的降幅,在看2手房,年前180,现在150卖不出去的大有房在,别听中介说着说那,看好自己荷包才是最主要的,宁肯有100万吃利息租房,现在也不是买房最高的时机,中美谈判不明朗,经济下行压力增大,房子这个老百姓唯一认可的投资标的比股市更能体现市场行情,所以说,很多政策面都不支持房价了,还有啥买的必要,

最近土地流拍,底价成交,都不是好的兆头,最后我相信不止坑的是2016,10月后上车的炒房者,一帮小开发商也会爆盘。

中用不中听的解析!请收纳!

要看购房的目的是什么?如果是刚需什么时候都适合。如果是投资的话,我多看看。从上一次暴涨后,到现在两年的时间里,房价一直在下跌。以西青区中北镇的房子为例,二手房目前的成交价格较2017年的高点降了大概四五十万。新房的价格也是呈现明显回落的趋势。市内六区的二手房价格也是有比较明显的降幅。学区房等价格下降幅度较低。个人认为如果是刚需的话,现在可以捡漏。如果是投资的话,目前的房价情况和贷款政策确实很难实现短期内的收益。如果能长期持有的话还是能跑赢通货膨胀和银行利息的。

看买房的目的了,

刚需无需分析,买,什么时候都得买。

1,纯投资。根据自身经济状况,具体楼盘分析,建议结合区位,价格一盘一议。

2,通过买房,落户天津。

这个有两种,一是年轻人,无居住地。如果工作相对稳定或有一定经济基础,可以酌情考虑具体楼盘具体分析。

一是为了孩子上学落户天津(主要是高考),如果孩子3—5年内面临高考,建议一盘一议根据自己情况购买。但如果孩子太小5年内或更长一段时间不会高考,建议观望,毕竟高考分数低属于人口红利(天津5万考生,河北56万考生,但如果通过买房的高考移民增加5万呢?),具有一定政治因素,全国好多城市都在进行人口争夺战,5年后是否有变化不能保证。

个人拙见,感谢阅读

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