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芜湖的房价还会涨么?

2019-10-15 21:22:53
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芜湖的房价要达到二万五以上才符合这个安徽第二大城市的趣势,低于二万五这个老二就不付存在,

经历18年10—19年2月,芜湖市场遇到调控,整体市场冷清,存量房与商品房均出现成交量断崖式下滑,但是今年3月—7月市场回暖遇到“小阳春”,原因是按耐不住的“刚需客”“回乡客”“学区房需求客”井喷出手,市场出现短期回暖,这部分客户爆发消化后,8月至今市场回归理性,出现横盘现状,截止目前本市银行贷款未出现大规模紧张,各款项放款正常稳定,审核与年中相同,基本面还是比较利好.

从目前市区商品房与存量房库存以及拆迁动作考虑,今年我市应该不会再出台打压政策。前面市场波动走势纵观整体周期K线符合市场规律,目前出现开发商、业主与购房客户的初级博弈期,这种博弈期按照历史惯例基本正常周期在6个月,无独有偶此博弈期限内会遇到返乡潮,春节后的常规小高峰爆发,加速市场房源去化,加之中国传统“家”文化支撑,导致开发商与房主重拾信心,又会迎来一波高峰,优质房调价必然,带动整体行情上扬,这就是后半年的判断!各位看官自己可根据个人家庭收入,回款等因素考虑出手与否!以及出手的节点.

做为从业多年地产老兵的我们,目前只能放眼看到后半年左右市场走势,2020年下半年走势要再观上半年国家政策面,市区房源库存,去化量化数据等综合数据才能预期下半年行情!

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二手房停贷款,就是鼓励大家买新房,干预不给跌啊,跌了就乱了,现在的房价芜湖普通百姓已经买不起了,涨到2万左右一平方,只有外地人来芜湖购买了,高铁通车后,可能芜湖很多人才会去合肥杭州发展,也可能合肥杭州房价会涨。

个人意见,本人宣城的,来芜湖比较早,15年在房价还没有很高的时候买了一套,最近为了小孩上学卖掉了换套大点的,个人认为就目前一年左右房价波动不会太大,随着最近合肥二手房停贷和安置房房本大批量办下来,有可能房价会有略微幅度小降,但不会很久又会上涨的,随着芜湖市内轨道交通开通,芜宣机场和长江三桥,商合杭的全线贯通,房价会继续上涨,个人认为5年甚至10年之内幅度在2000—3000左右,基本趋于稳定,纯属个人想法

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