太原房价在降，如何选择房子？

现在太原的房子空置率很高，在国家稳价降价的政策下，房子必然会降价！这是买了房的人不愿看到。没有买房的的人担心现在买了还会降价，感觉吃亏。

首先，不能看房价上涨而买房。

其次，考虑到山西中部的发展一体化，和太原的地形，以后的发展向榆次，晋中，清徐方向发展，所以在这点上买房子尽量买南边的。

如果你是刚需，而且不希望放价掉的太厉害，可以在沿着长风大街，龙城大街选房子，这边的经济状况相对较好，但房子比较贵点。以后这边也是太原的发展中心。周围开了很多新楼盘，而且附加价值不会使房子掉价很厉害，无论教育，工作，这边的环境整体很高。

首先要看宏观的政策规划，南移西进，北展东扩 大方向

再看微观的基建配套，小店、迎泽、万柏林、晋源是成熟片区，如果看重周边配套推荐以上三个区

杏花岭、尖草坪未来有想象空间

再有就是推荐环线上的房子 南中环>东中环>西中环>北中环

我从2007年开始买第一套房，那时房价才2700，大家都说会降价，再等等，到2019我们现在的房价已达到18000/平了！我不知道接下来会怎样？我觉得如果是刚需购房者应该不要考虑太多吧！

好多的城市的房子都在降价，这时候就需要理性分析自己的需求了，如果你是投资的，那无所谓了，愿意哪会买哪会买，反正钱有的是。如果你是为了孩子上学的，考虑那么多没用，因为你是必须用房子的群体，你不赶在降的时候买，难道要涨的时候再买麽，花的钱可不一样了，如果总想抄底的想法，不太现实，物极必反的规矩是没错的，我觉着行内人比行外人要清楚多了，如果是刚需群体，那更别想太多了，没房子丈母娘能把闺女嫁给你么，手头的钱是固定的，降的时候不买，涨的时候你不确定你是否能买得起和买的上。

这是个人观点，您可以参考一下。

19年，太原房子处在横盘的状态下，好多开发商都为了回笼资金，推出了特价房，那么买哪里合适呢？

太原是分为南城北城的，北城是老生活区，南城是新城，两个城区房价差异明显

老区要便宜一点，新区就贵了

这时就要考虑需求和预算，两个曲线相切的点就是最优解了。

先说预算目前太原购房的要求是三成首付，5，39的利率。北城一平在一万一二，一套80平米的需要100万，这最少需要30万的首付，月供是4K左右，有公积金的话会少一点。南城一平在一万4，5之间，也就是一套80平米的两居室要120万左右，首付也会相应贵出来10万，月供也会提高。而现在大多是期房，也就是说我们大概要租3年房，一套两居室租3年，租金大概也要60000左右，而交房后，尽管现在大多是精装，家具，家电，维修基金也是要钱的，这最少也要5万，所以我们要考虑清楚自己的经济能力，以免造成断供

下面是需求，首先买房肯定是为了生活方便，有家庭的，是要尽可能的靠近妻子的工作单位买的，为了方便照顾孩子，

其次家庭人口有多少，如果父母同住，最好买个小三居