杭州房价会降吗?前景如何?

5条回答
杳月关注
2019-11-08 21:46:14

会降,但幅度不会太大。

杭州未来依然是下一个一线城市的有力竞争者,但杭州目前的城市定位跟一线依然有差距,所以房价也不会对标一线。

杭州在前几年均价经历一波大起大落之后再次站上历史最高点,速度和幅度都明显过快,需要一个小周期的调整来消化市场过于激进所带来的消极情绪。

杭州未来越是雄心勃勃,越要控制好价格,因为想要成为一线,首先要有足够的人口。广州深圳成为千万人口城市的时候,房价还只有现在的一半都不到,所以那个阶段对于外来人口的吸引力是不同的。因为彼时能够抱有在此安家立业的心态,但杭州目前依靠存量人口直接把房价拉到这样的高度,对于人口的吸引无疑形成了一道屏障,至少敢有心思在此安家的人只是极少数,这就多了很多不确定因素。

更多城市应该学习重庆,控制好房价和物价,以吸引更多人才和企业到来,待城区容积率趋于饱和时再由市场自己推动价格上行,这才是没泡沫的健康市场。

前景,不是杭州所需要担心的,因为处于长三角核心区,有着众多明星企业,这都是杭州飞黄腾达的资本。只是目前的形势下,各地都更需要充分的资金流来盘活实业和消费,不可能像过去那样持续上行。相反,过去几年,已婚未婚的刚需能买起房的都买的差不多了,至少三年之内不会再有高换手率出现。所以成交量下滑总归对房价是有影响的,只是不会跌很多罢了。

钱雨
2019-11-08 21:48:15

房子降价这个话题,每个人都有自己的观点,我认为三四线城市和北上广深有可能会降一点,但是幅度不会很大,新一线城市和二线城市的房价很难降的,中国的城镇化道路还很远,很多人要涌入一二线城市。因此房价很难降,只是暂时停止上涨。杭州作为新一线城市,宜居城市,旅游城市,经济强省的省会城市,前景自然不错,但是市区的房价也不低呀。

一夜长大
2019-11-08 21:45:15

杭州的历史使命还没有完成,亚运会还没有开。还没有挤上新一线城市。城市在建设中,所以房价不会降,房价降了土地财政就没有了,城市靠什么建设?

微视
2019-11-08 21:43:14

房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识,那就是短期看金融,中期看土地,长期看人口。

根据杭州的实际情况来看,杭州是一个人口流入性城市,而且人口流入的数量还不少,根据2017年的数据来看,2018年流入人口接近30万人,等于一个小县城的人口数量。由此可以判定,杭州的房价没有下降的可能,顶多就是处于横盘状态。

杭州是浙江省的省会城市,又是全国优秀旅游城市,土地的出让价格也不会太低,由此可以判定,杭州的房价不会有太大幅度的下跌,甚至有可能会有小幅上涨,至于前景如何,我想大家想想就知道了,这样的城市如果不前途光明,其他城市的房地产业,恐怕会一片哀嚎。

上有天堂下有苏杭,这是历史名言,因为这个,杭州也会成为众多人置业的首选之地。

二哈子说游
2019-11-08 21:47:15

首先,在国家政策的调控之下房价不允许大涨大落,其次,杭州是一线城市和省会城市,未来的发展潜力肯定是巨大的,杭州有很多的标签和光环,马云创立的公司在那,创立的学校也在那,杭州的旅游业也非常不错,是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心,是长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一,在众多资源的累积下,杭州只会发展越来越好,房价肯定是稳中有升,而且现在建筑成本也越来越高了,所以降价是不可能降价的,中国目前还是处于发展中国家,像北上广深杭肯定是要带头发展的。前景也是很可观。

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