吉林市房价现在是均价7000多，未来3-5年会是怎样一个走势？

房价都是炒出来的！有价无市！地点好楼层好的能卖点！其余的要凉凉！100平米要70万！手付21万，代款49万，力息40来万！普通打工族谁能吃得消啊！

吉林市房价我觉的有些偏高，丰满区新小区都超过一万块钱一平了，最近这两年长的比较多，吉林市人口外流比较严重，而且没有多少大企业，平均工资三四千左右，今年的房价我感觉已经炒到极限了，未来两三年吉林市房价不会上涨，能保持这个房价就不错了，很有可能崩盘掉价。

吉林市目前总体房价确实虚高，除新楼盘外大多数房源有行无市，成交量明显减弱，周边外县流入市区人口的住房刚性需求在近几年已经被逐步吸收，供求关系上呈现出供大于求的态势，未来市场上升空间不大，不建议再进行投资性购买！

好房子还会涨，烂房子不涨或降，谈均价没有意义。评论里说已经开始降价的请先说明是哪个小区，什么户型，什么楼层，什么朝向。顶楼或厢房本来就不值几个钱，也没人愿意买。实地看房没见过好房子便宜的，因为大家都想住。

从经济环境到人口递减，再到国家政策导向，凭什么动力上涨，未来几年能保持现价格都很困难，微降是大概率事件。