随州11月底高铁就正式运营了，对房价有影响吗？

只有一部分人会选择高铁，因为动车也是一个多小时到武汉并且南站又远又不方便！

首先祝汉十高铁预计11月29日开通运行，随州高铁附近的房价或许会有点小波动，大涨的可能性很少，有能力的可以考虑武汉置业。

高铁对于随州的房价确实有影响，短期利好，中长期利空。

交通对一个区域的房价影响分2个方面，一方面是正效用也就是涓滴效用，比如大城市周围的小城市，尤其是通勤时间范围的小城市，之前没有便利的交通，现在有了，人口会扩散到附近去，带动人口流入，对房价是正面影响。

另一方面是负效应，即所谓的通道效用。就是人口外流更方便了。比如随州到武汉只有1小时，这种情况下，如果能力强、富裕的人肯定去武汉，这种情况下，对随州的房价是负面影响。

所以，高铁的开通，短期对随州房价是利好，大家的预期是看涨的，但长时间看，可能并没有多大带动作用，反而是加速富裕人口外流。

房价上涨要看市民收入，远期看人口流入量。随州两样都没占房价哪里会涨？高铁开通只是交通方便一点谁没事天天坐高铁啊。

通个高铁房价就涨，谁天天做高铁，高铁只是交通工具而已，不能成为房价涨幅的条件。