一只咸鱼V7 银川 提了一个问题

想在银川买房,今年银川房价走势如何?

3条回答
花间星事
2019-11-20 19:49:32

银川是一座移民城市,包容性强,不排外,从地理位置来讲是陕北和甘肃东部,内蒙西部唯一的一个适宜居住,生态,旅游,教育,文化,科研条件比较好的一个中心城市,宁夏较小,但陕西内蒙甘肃的大,却给了小省宁夏首府银川更多的发展机会,中心城市的虹吸效应正在一点点的扩张

周边地市县但凡有一点条件的,基本都在银川购房置业了,客观的说,银川的房价也很有包容性,好的地段的房产己经过万,但周边一些房子还在三四千,所以,选择银川是一次明智的决定。

小十一爹关注
2019-11-20 19:58:32

过去的一年,银川不管是新房还是二手房,涨幅较大。

 银川房子大涨的根本因素有两个:

1. 棚改+去库存,棚改释放了大量的资金和购房需求,去库存提供了政策上的利好。

2. 宽松的购房环境,让大量一二线的资金得以进入到银川线中,帮忙去库存。

未来银川房子会不会涨?

关键还是看城市人口,毕竟人口是决定房价的根本因素。从人口方面来看,近几年,银川呈现稳步增长的态势。2015年末银川市常住人口达216.41万人,较2014年的212.89万人,增加3.52万人,增长1.65%;2016年末银川市常住人口219.1万人,比上年增长1.25%,常住人口占全区32.5%;2017年末,银川市常住人口达222.54万人,比上年同期增加3.43万人,增长1.57%,常住人口占全区常住人口32.64%;2018年末银川市常住人口225.06万人,比2017年增加2.52万人,增长1.13%;城镇人口174.59万人,比2017年增加3.03万人,增长1.77%,城镇化率77.58%。

 综上所述,银川楼市房价近几年将会出现稳中有升的态势,但是涨幅不会太大。

其特
2019-11-20 19:56:32

房住不炒环境下,银川买房按需选择就行!

银川作为一个省会城市,接下来到明年的走势还会上涨吗?

个人倾向于,短期有微弱上涨,但上涨到的一定范围区间会趋向于横向调整。

原因就是银川作为省会城市,又随着更多的高铁规划方案落实,一个地区的资源集中度会向中心城市集中,这对一个城市的房价带来新的提升,但这个提升幅度有限。

西北大部分城市面临的是如何吸引人才留在本地,一个城市有未来新规划,对房价提升有利,但一个城市一直人口净流出,又对房价有抑制作用。

综述,如果对于刚需购房者,如果比较看好银川,愿意留在银川发展生活,可以择机考虑购买,购买时间建议年底或者明年4月以后。

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