玉汝于成V7 哈尔滨 提了一个问题

哈尔滨房价是会涨还是会跌?

1条回答
懒洋洋不懒关注
2019-12-07 13:00:00

我目前住的哈尔滨,如果就房价的涨势而言,我更看好二环以内的高品质楼盘,无论你是观察国际楼盘,如美国,欧洲,日本,甚至刚兴起的东南亚国家及北上广深你会发现一个共同特点

首先,人口基数,这是硬指标,千万级别以上人口城市,房价尤其是市中心房价不会受任何影响,高品质楼盘是保值的根本保证,这里就说的是大开发商,如万科,保利,碧桂园,中海,恒大等,不要买小开发商,后续麻烦多!

为什么说人口基数大,房价直升不会降,这就和炒股一样,大家都盯着一只股,一旦热起来都会挣着买入,何况蛋糕就这么大,谁会放弃,总不会因为便宜跑道县城去买!将来城镇化速度加快,人口基数注定房源紧俏,优质楼盘肯定会是涨价的热点!

第二,地理位置,我一直喜欢在二环内买房子我建议身边的朋友这么买,为什么?很简单,就北京为例,二环内放价高于三环外平均房价,交通发达,地处政治文化商业中心,去哪里都方便!所以你不是炒房的就别凑热闹,人家炒题材,炒热点,你买了后是住,结果基础设施跟不上,出行不方便,最后坑的是你自己!因为你是消费者不是炒房客!坚定这一点没错!

第三,校区房,这个是升值和保值的根本,如果你买的房子及时高端楼盘又是校区房那你肯定不愁了,稳挣不赔!

第四,我深处哈尔滨感觉仍然有升值空间,因为北上广深的房价还在涨,如果按通货膨胀计算,未来房价还会提升,那种有价无市的楼盘只针对炒房的区域,如果遵循以上三条不会出现这种情况,后期地铁跟进,楼市还会有升值空间!

所以买市中心,优质楼盘,最好校区房是不二选择!

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