哈尔滨房价是会涨还是会跌？

我目前住的哈尔滨，如果就房价的涨势而言，我更看好二环以内的高品质楼盘，无论你是观察国际楼盘，如美国，欧洲，日本，甚至刚兴起的东南亚国家及北上广深你会发现一个共同特点

首先，人口基数，这是硬指标，千万级别以上人口城市，房价尤其是市中心房价不会受任何影响，高品质楼盘是保值的根本保证，这里就说的是大开发商，如万科，保利，碧桂园，中海，恒大等，不要买小开发商，后续麻烦多！

为什么说人口基数大，房价直升不会降，这就和炒股一样，大家都盯着一只股，一旦热起来都会挣着买入，何况蛋糕就这么大，谁会放弃，总不会因为便宜跑道县城去买！将来城镇化速度加快，人口基数注定房源紧俏，优质楼盘肯定会是涨价的热点！

第二，地理位置，我一直喜欢在二环内买房子我建议身边的朋友这么买，为什么？很简单，就北京为例，二环内放价高于三环外平均房价，交通发达，地处政治文化商业中心，去哪里都方便！所以你不是炒房的就别凑热闹，人家炒题材，炒热点，你买了后是住，结果基础设施跟不上，出行不方便，最后坑的是你自己！因为你是消费者不是炒房客！坚定这一点没错！

第三，校区房，这个是升值和保值的根本，如果你买的房子及时高端楼盘又是校区房那你肯定不愁了，稳挣不赔！

第四，我深处哈尔滨感觉仍然有升值空间，因为北上广深的房价还在涨，如果按通货膨胀计算，未来房价还会提升，那种有价无市的楼盘只针对炒房的区域，如果遵循以上三条不会出现这种情况，后期地铁跟进，楼市还会有升值空间！

所以买市中心，优质楼盘，最好校区房是不二选择！