大嫂V7 长沙 提了一个问题

如果长沙买房政策放开后,房价会如何发展?

3条回答
消失的三爷
2019-12-09 15:28:28

大家可以关注几个数据,第一是长沙10月、11月、12月新盘价格;第二是贝壳、安居客等二手房交易价格;第三是最近长沙土地招拍挂的楼地面价格。你会发现新房价格类比去年有不明显的下跌,如果去楼盘现场会有更深感受,新房价格普遍高于同地段二手房价格,价差不少在10%以上,新出让土地限售价格比当地现房价格要高几百到2000不等。如果想买房,等12月过完,看看长沙人口净流入情况,再做打算。

为乐推荐
2019-12-09 15:30:28

如果长沙全面放开限购,必涨。我身边的朋友都在等二套房资格。

懵懂的恋爱
2019-12-09 15:23:28

如果真的开放了,那么就要看几个指标!

1.刚性需求的人群大不大

2.市面上的主打户型占比如何,比如小户型多那么就会出现一波刚需客和投资客的介入,那么市场就会拉动起来,因为这个才是楼盘的主流人群

3.如果面积过大总价过高那么就比较难拉动楼价上涨,因为总价高呀,刚需买不起,投资总价高

4.就算买房政策放宽,那么也要看银行的政策有没有跟上,如果银行收紧银根,那么也是拉动不起房价的

5.要看城市房产储备量,这个就是供需平衡关系了

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