在上海工作,市区房价太贵,在周边哪里买房比较合适?

芳草碧色楼主 2019-12-09 15:25 发布于 上海
3条评论
冷风北吹
2019-12-09 15:33
2#

可以用排除法,自己去筛选,其实我觉得哪里买不重要,重要的是你能买的起哪里?上班交通是否方便,有地铁还是巴士或者公交直达,或者最少转乘数、或者最短时间。就这样两点最重要。毕竟你是问工作在上海。所以目前就考虑住和上班的问题。如果选项较多就可以在加上学校、商超、医院、城区交通(买房子就看三点:交通、配套、学区)

佛祖在一号线
2019-12-09 15:31
3#

上海工作,买房适合在上海和杭州之间。

首先交通,高铁,高速,轨道交通都是非常发达,方便。

生活配套,公立学校,医院必配,菜场超市,商业综合体。周边规划(潜力)

另外就是目前不限购,房价还非常便宜。

像北京工作,房子都买到了河北,当然要便宜才有性价比。

琯溪汉子
2019-12-09 15:26
4#

关键还是自身的预算和承受能力,在这个信息公开的时代,已经没有什么东西的价值没被发现了,早就充分反映了当前的价值和预期。

目前上海房价的大致格局是内环内10万,中环内7万,外环内5万,各大郊区新城4万起步,奉贤南桥新城和临港新城稍微便宜点,但也要3万以上。此外,按环线划分并不能完全反映真实状况,有些片区虽然不是新城中心,但因为距离市区较近反而比新城中心要贵,也有一些外环附近的区域因为有政府重点支持,价格比中环内的二手房还要贵,比如虹桥片区。

在上海市内买房,要么有本市户口,要么已婚且社保满5年。上海各大郊区中,闵行区是最贵的,基本都在5万以上,虹桥镇和古美等地要7万左右;松江新城新房5万往上,二手房4万左右,区内泗泾离市区近,也要4万,洞泾、佘山、新桥3万以上;青浦区青浦新城4万以上,朱家角3万,徐泾7万,赵巷5万;嘉定新城4万左右,马陆、安亭都在3万以上,现在的刚需估计已经买到杨行及外冈了;宝山城区5万左右,美兰湖4万往上,往北临近太仓差不多也要3万。浦东新区整体房价较贵,均价6万以上,价格较低的存在于原南汇境内,惠南、新场、书院等镇,也要3万以上。

如果准备在上海市内购买,建议松江或者嘉定,发展和人气及离市区的距离都还可以,由于供应量充足,没有到离谱的地步,尤其嘉定新城新房4万、二手房3万多的价格算是良心价,毕竟昆山的花桥都快3万了。松江的佘山板块也比较适合,3万多的价格。

如果是周边城市,那无非昆山、太仓和嘉善,价格也都上来了,2万往上,昆山有高铁,花桥有11号线,嘉善有高铁,太仓交通差了点,但是有到嘉定北的班车,公交化发车,而且即将开建的嘉闵线传言连接太仓。

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(2020年9月)

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