济南的房价还跌吗？

济南的房价现在的确是比较高了，根据最新的数据显示，2018年2月济南二手房均价已经达到16007元/m²的地步了，房价普遍在2万元以上，这样房价远远的超出了济南的居民的承受能力，但是这并不是说济南房价就要下跌了。

在最近的几年里，山东大量的棚改计划不仅推涨了山东三四线城市的房价就连济南的房价也受影响出现大幅度的上涨，而且因为山东是人口大省的原因，很多拆迁户都跑到济南来买房，这导致了济南就的快速上涨。济南房价也从2015年的9000元左右涨到现在的1.7万元左右，两年时间房价涨了一倍。

可以参考邻近的郑州，都是省会城市，济南今年刚刚吞并莱芜，城市面积远远大于郑州，各项实力均超越郑州。但是房价却差不多，山东有济南还有青岛，河南只有一个郑州。所以短期看跌济南，长期看涨，预计2年之内就会涨！

会跌的，目前国家的宏观调控政策是稳定适度降低房价。济南作为二线城市和省会，经历了前期的上涨目前应该是进入了下跌通道。而且短期来看没有支撑上涨的因素和条件。