天水房价高，为何？

我是湖南人，来天水有5年了，谈谈个人对天水房价高的原因。

天水市已经发展成为甘肃省第二大城市

但是在全国城市里却只能算是五线城市

但是房价却不低

市区有很多房子都破万了

天水县城房子也都有6000多了，迅速把甘肃其他市远远甩在后面。为何天水房价涨的如此之快，主要可以参考几点：

1、天水地形和人口因素

天水受地形的影响，城市建在河谷里面，城市建设用地有限。再加上天水户籍人口370多万，是甘肃户籍人口最多的城市。天水市连接甘肃和陕西的重要纽带，是陇东南的中心。所以，本地置业多选择就近，加上返乡置业，也推动了天水房价的上涨。

2、受三四线城市涨价影响

2017年开始，全国很多一二线城市调控升级，炒房客涌入三四线城市。而甘肃天水作为甘肃第二大城市，发展潜力大，所以很多热钱进入。这也是推动天水房价暴涨的因素之一，造成了房价连续多月上涨。当然，这种上涨不可持续，必须调控。

对比国内其他城市，天水作为一个五线城市，却追赶着二线城市的房价。三四五线城市房价暴涨之后，潜伏者房地产经济的危险。

一个城市，只有增强实业经济，增加人民生活收入，才会真正的实现更好的发展。

天水人口在西北算多的。本来需求就大。还有气候确实不错。现在有条件人在老家都有房产