扬州为什么房价这么高?工资还这么低?

二丫楼主 2019-12-18 20:41 发布于 扬州
4条评论
花香沉梦
2019-12-18 20:35
2#

扬州做为三线城市,平均工资3000左右,没有4400这么多。城市环境优美,生活节奏慢,美食丰富,比较适合一二线的退休人员移居养老,欢度老年生活,房价物价双高,经济发展环境一般,不适合年轻人发展事业,年轻人大量外流,未来不看好。

abc550705266
2019-12-18 20:41
3#

原因一:资金被成功引流到三四线城市

在一二线城市普遍限购的情况下,三四线城市由于价格优势吸引了大批游资进入,资金被成功引导到了三四线城市。

原因二:大型房企集中发力三四线城市

三四线城市相对低廉的土地价格对于开发商而言更具吸引力。

原因三:棚户区改造的货币化安置

资金涌入、地价低廉、政策支持……三四线城市房价的暴涨有因可循,但对投资者而言,这种上涨则蕴含着风险:资金永远追逐着最大的利益,当一个城市的房价被炒得上了天,获利了的资金一定会回撤投奔下一个目标。同一二线城市相比,三四线城市的住宅流动性差,增值保值空间小,因此投资者在审视投资目标时一定需要更加审慎地判断。


tawana
2019-12-18 20:44
4#

按照扬州可支配收入和房价看,扬州的房价是比较高的,买房的压力是很大 的。那么扬州房价缘何比较高,房价长期走势看人口增量,年末全市常住人口453.1万人,比上年末增加2.28万人,增长0.51%。0-14岁人口51.09万人,15-64岁人口324.97万人,65岁及以上人口77.04万人。全年人口出生率7.43‰,比上年上升0.03个千分点;人口死亡率7.92‰,比上年上升0.61个千分点;人口自然增长率-0.49‰,比上年下降0.58个千分点。常住人口城镇化率66.05%。

从人口变动看,死亡率超过出生率,但人口净增长不变,说明有较多的外来人口流进扬州,人口流进可能是一部分经济条件比较好的人,这部分人具有较好的购房能力,推动了扬州市场的房产需求,这会带来房价上升压力。

扬州虽然是一个三线城市,但高校还是比较多的,全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87万人,在校生8.69万人,毕业生2.29万人;其中研究生教育招生0.32万人,在校生0.79万人,毕业生0.19万人,高等教育比较发达,会带来高知阶层的不断流进,高知阶层收入也比较高也比较稳定,对于住房需求也比较大,这可能会刺激地产需求

扬州出美女,扬州地处淮河和长江交汇地带,是重要的交通枢纽,又是重要的旅游城市,是世界遗产城市、世界美食之都,旅游交通城市,一般而言,流动人口较大,地产价格比较高,像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的。

甜腻腻的萌
2019-12-18 20:38
5#

哪不是工资低房价高!!扬州地理位置好!江苏哪个地方市区房价没过万的,工资不都3000-5000的!!!马上扬州交通也上去了,去上海南京也不远,周边城市发展的也不错!相比周边扬州整体生活氛围,节奏都可以!!经常出差出去跑,看完房价感觉都差不多!!城市后花园

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(2020年8月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,123 +17.97%
北京 62,212 -1.88%
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