帅姐赖皮红V7 无锡 提了一个问题

无锡房价还会大规模上涨吗,还有暴涨的可能吗?

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趣味小黑马关注
2019-12-24 12:25:00

不管是哪一个城市,房价都不可能继续大规模上涨,无锡也不例外,无锡是江苏的一个重要的工业城市和旅游城市,属于二线城市,但房价算不得高,有高位走平的迹象,后续很难大规模上涨。对一个线城市如此之低的房价,只有羡慕的成分,

房价大规模上涨在于地产赋予了太多的金融属性,引发社会资金疯狂炒作,现在监管是思路就是去除地产的金融属性,回归居住功能,也就是房住不炒,另外地产作为经济支柱在高层已经是不那么认为了,高层现在强调的是经济转型,科技创新,只不过是某些地方在打小九九,想从土地收益中攫取更多的财富,

无锡18年城镇常住居民人均可支配收入56989元,比上年增长8.2%。按照这一收入和2019年12月房价12744元/㎡计算,一年可支配收入可以购买4.47平米房子,购买100平米房子22.37年,这个数据在我们国家是不高的。相对来说还是很羡慕苏州居民的。

江苏一些城市最大特点就是城镇化率较高,这会制约房子的需求增长,有利于房价的稳定,年末全市常住人口657.45万人,比上年增长0.33%,其中城镇常住人口501.50万人,比上年增长0.7%,常住人口城镇化率 76.28 %。

18年末全市户籍人口497.21万人,比上年增长0.84%。全年出生人口42117人,出生率8.5‰;死亡人口 36939人,死亡率7.5‰,人口自然增长率为1.0‰。城镇常住人口增长率低于人口自然增长率,可能有部分青年人离开无锡去别的地方发展,这会减少房子的需求,至于去哪儿发展,难以判断。

无锡城镇化率较高,尽管房价绝对值不高,购房压力不算大,房子继续大规模上涨已经比较困难。

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