段童V7 大连 提了一个问题

2020年大连房价还能涨吗?

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Suly1028关注
2020-01-01 19:45:35

随着2019年的结束,宏观调控持续加码,楼市收紧的信号逐渐释放,之前有专家预言,2020年大连房价还会大涨!从目前的房地产市场现状来看,房价想要大涨的可能性几乎为零,当然,这也不能一概论之,从目前国内的宏观调控政策取向来看,应该是会稳中有进,但是房价普涨的时代也早就结束了。

7月30日,中央政治局经济工作会议上再次明确表态:坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不以房地产作为短期刺激经济的手段。从近段时间,大连市的楼市调控政策来看,整体上对房地产市场的融资环境进一步收缩,尤其是央行严厉要求各大商业银行严格控制消费贷等流入房地产,对于违规向房地产企业“输血”的多家银行实施处罚,就可以发现政策之严。

另外,目前已经有近290家房企宣布破产,平均每天达1.3家,这其实也是融资难、现金流匮乏甚至回笼资金越来越困难的如实反映。但鉴于中国商品房的特殊功能,不同于一般的商品可以降价促销。这些宁可选择被兼并或者破产的房企,并不愿意历经10多年大涨之后的房价高位下跌。

随着大连房地产市场进入“下半场”,包括房地产开发商及投资者在内,都应该意识到未来不可能继续大涨下去,房地产市场的竞争,也应该是从规模竞争到品质化竞争的阶段。那么,大连市的核心地段的优质校区房,肯定还会继续上涨的! 综上所述,房价是由市场的供求关系起决定性作用的,只要还有大量需求,就不可能避免上涨。但由于城镇化建设的目标还未完成,国家也要满足刚需住房需求的民生问题。因此,稳地价、稳房价和稳预期也是重中之重的目标,更要防止房价大起大落。

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