三叶秋V7 赤峰 提了一个问题

赤峰的房价2020会降价吗?

2条回答
18659107709关注
2020-01-09 14:01:15

如果分析赤峰市的房价在2020年的走势,得先说说赤峰市的房价眼下的价格,说起赤峰市的房价很奇怪,为什么这么说呢?周边的盟市、比如通辽市、锡林郭勒盟房价都赶不上赤峰市的房价高,就连呼和浩特和包头市,也赶不上赤峰市的房价高,赤峰市的房价这么高,是个奇怪的现象。

赤峰市老城的房价每平在七八千元,新城的房价在八九千元,边缘地区房价低一些,也得六七千元,最贵的当属新城二中南面的清华园,一平一万一千左右,据说有的涨到了一万二千元,这么高的房价是不是太高了?不是,挨着它的一块地售价比清华园这块地还高,也就是说,再盖的楼房价比清华园还高。

从赤峰市这些年来的房价走势来看,加上现在房价的情况,应该还会继续上涨,上涨到什么幅度,说不好。

赤峰市很多人都对房价高不能理解,什么原因也有很多说法。

站在民生的角度看,用工资,来衡量一个城市房价的高低,是一个比较客观的方法。不过,用工资丈量房价,其中的细节和概念,我们需要明白。

一、有一个概念叫:房价收入比

什么是房价收入比?指当地的商品房价格与城市居民家庭年收入之比。大家看清楚的是“家庭、年收入”。

举个例子来说,会更清晰。

就以赤峰为例:假如就像提问的伙计所说,赤峰房价均价7000,100平米的房子,总价70万,若以工作五年的家庭为单位买房,假设夫妇月工资总和为6000元(问题里说了,人均3000),则家庭年收入为7.2万元,房价收入比则为9.7

二、房价收入比标准是多少?多少才算合理?

房价收入比标准为4到6之间。

相对于本地居民而言,赤峰房价算不算贵?想必大家都心里有数了。

最后,说说赤峰2020年的房价走势。接地气一些而言,我们国家的房价涨跌受政策、金融政策影响最大。像人口数量、供求关系这些,也只能属于理论上的因素了。“坚持房住不炒不动摇”的政策下,赤峰的房价很难再涨。对于一个人口数量不多,且外流比较严重的城市而言,房价是靠投资带动的。

cyl关注
2020-01-09 13:58:15

无论是赤峰还是哪里,都没有大幅度降价的可能性,这种情况几乎是微乎其微,有人可能会说到内蒙古的另一个城市——鄂尔多斯了,但是不要忘记,鄂尔多斯那是资源性城市,本身房价都是外来人口炒作起来的,当外来人口流出的时候自然而然就会降价,赤峰则不然,首先:中国现在的农村和城市的配套设施差异化,没办法使得大批年轻人,农村人想进县城,县城的想进市里,这也复合了人往高处走的人性共识!赤峰下面有好多旗县的居民,对赤峰还是非常向往的,换个角度说,这都是潜在客户,再加上很快高铁的通车,也会提升赤峰的地位优势!其次:大家总觉得房地产的价格在上升,而忽略了另外一个现实,就是我们身边所有的生活成本都在大幅度上升,只是其余的不像房产这么大宗商品引人注意,我们可以感受一下十年前的人工、原材料、甚至一百元的购买力,你会发现房子的升值比例,并不是没有道理的!

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