肉丝儿V7 长治 提了一个问题

春节过后长治的房价会下降吗?为何?

2条回答
e1er4ht7关注
2020-02-05 20:01:40

山西长治市,一个煤炭资源型城市,顶多也算是个四线强的城市,长治的房价只有跌的时候,也许后面这两年还是跌,跌多跌少的事,东北有个煤炭城市鹤岗,房价每平方千元都卖不出去的,你可以关注下。分析理由如下,一是从全国大的政策来说,特别党中央提出房住不炒的基调,己明确了房价会稳定不会涨。同时银行限贷政策也相继出台,就是要稳房价。二是经济发展来看,驱动社会发展的前提是拉动消费是关键,而不是钢铁水泥的基础建设,要让老百姓敢花钱消费,而不是让人存钱攒钱买房,不敢消费。三是从实际来看,各地房价已超过当地群众收入购买能力,必然减少和限制了人的购房力。四是从现状来说,实际城镇每家拥有房数两套以上也不在少数,空置房真不少,目前二手房有价无市就说明这个问题。五是地域状况分析,全国一线城市房价稳定,个别略涨,有些也降了。二三线城市房价总体下降,对于四线及以下等城市、县城,房价只有下跌的时候,你在这类城市买房,再转出手都可能难,要慎重。

lb1legve关注
2020-02-05 19:56:40

纵观近两年长治房价,一直处于上升状态,尤其是今年,长势更是猛烈。一越从年初的6000直逼现在的8500,于是大家都持观望态度,潜意识感觉房价已见顶,一个五线城市房价怎可上升到三线城市级别。都感觉没上升空间,其实不然。听我细细道来。

首先,长治是一个北方城市,北方人的特点是安家,有钱就赶紧置办家产,有人一辈子就把买房子当一辈子的任务。所以不管是工作生活在长治本地的还是在外工作的,都希望回来长治以后,在市里有一个家。这是北方人的传统观念。

第二,2018年长治刚评上避暑城市,由于地势原因,长治是一个四季分明,冬暖夏凉的城市。相对于周边河南,河北的人们更愿意来长治避暑。都希望在这里也安个家。无形中增加的购房需求。

第三,近几年长治外来务工人员增加,尤其是去年以来,周围东北人和河南人尤其的多,造成长治是一个净流入人口城市。

第四,2018年,长治成功实现了撤县并区,增加了市区人口。原先周围的县城人员,都争相往市里买房。

第五,长治市近年来经济转型非常成功,第三产业已逐步超越第一产业,新型产业不断崛起。GDP稳步增长,多年稳居山西第二。

所以,综上所述,有人口红利,有经济支撑。有良好的发展前景。所以房价仍有上升空间。本文纯属个人意见。如有不妥请多指正。

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