2020徐州房价是上涨还是下跌

徐州的房价整体比较平稳。徐州市各区县市房价有升有降，徐州市区内除了云龙区和贾汪区都是处于上涨趋势，增长幅度最大的是铜山区环比上涨6.73%

徐州1月住宅均价：12,725 元/㎡

环比上月增长：↑ 1.56%

徐州12月住宅均价 ：12,529 元/㎡

新增房源：6,565 套

今天2020年1月份70城房价指数出炉，徐州新房以环比0.8%，继续上涨趋势，涨幅在70城房价中排名第7。另外，需要注意的是二手房价格也再次上涨，涨幅0.5%。

在江苏省府发布新政当天，南京、无锡等多地出台具体政策，包括允许延期缴纳出让金、预售放宽、银行不得盲目断贷等。同时，全国多地房地产商会都在向相关部门建议，希望放宽限购、限价、限售，降低房贷首付。紧接着，央行也出手了，央行宣布“降息”：1年期MLF利率下调至3.15%，较此前下降10个基点。房贷利率或也将相应下降，刺激购房需求。

作为淮海经济区中心城市的徐州虽然还处于限售阶段（不限购），但楼市的基本面长期向好：人口增长红利很大，对周边的虹吸效应大，徐州地铁第二轮规划又被批复，也表明国家对徐州的重视。徐州的城市化还有较长的路要走，那么就为房价提供支撑，楼市稳定健康发展的大趋势不会变。