高铁开通后,银川的房价会上涨吗

3条回答
相逢即是错
2020-02-21 17:18:29

银川很难涨,虽然开通高铁,但银川地理位置不好,三面沙漠,周围人口稀少,吸纳的数量自然也少。

另外,银川经济体量不大、商业化程度不高,相对来讲体制内人员占比高,那些一个个规模庞大的公务员小区、体制内小区让相当一部分人不缺房子。

所以,银川不会因为高铁开通而房价起飞。

我的世界错乱了
2020-02-21 17:00:29

影响房价的涨与降的三个因素“政策,土地,人口。”和高铁通不通没有太大的关系!

第一:短期内金融政策的放松是有利于房地产的发展的,2020年降息、打折是会刺激市场的。

第二:中期内土地方面,银川现因为大地产公司的进入,推出了品质较高的产品,拉高了土地单平米的价格,从而会拉高房价(面粉与面包的关系)

第三:长期还得看银川的人口增长速度(供需关系),银川现在的产业并不是非常丰富,能否吸引大量的外来企业和外来人口,对后期房价的发展至关重要。毕竟房子是用来住的,没有人口和产业的支撑什么都是空谈。

被迫从良
2020-02-21 17:28:29

高铁对于银川房价而言都不会有很大影响。必定银川的经济总量,人口数量,资源优势,人才储备都不是很出色。再加上周边又没有什么可吸纳的环境,所以房价就不可能有很大的升值空间,再加上人口的老龄化和当地年轻人的外流使刚性需求逐年下降。所以说银川的房价上涨的空间几乎没有。

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