惠州未来5-10年的房价是涨是跌？

看你是投资还是自住，如果自住，请趁早入手，因为随着物价上涨，房价也会上涨。

如果投资，就建议你去别的新一线大城市，人口大，就业机会多的大城市。因为只有大城市才有好的供求市场和二手房交易。没有二手房交易的地方是没有多少投资价值的。因为没有人买啊！

惠州得利好就在于靠近深圳，房价相对于深圳是低，但对比别的三线城市房价也不低。很多深圳工作的因为买不起深圳会外溢到惠州买房。求个居住的地方。未来3-5年，随着轨道交通得逐步完善，人口的增加，房价一定会上涨。但毕竟是3线城市，上涨幅度如果一线每年是原房价的0.5，它每年就原房价的是0.2-0.3。个人看法。

惠州的利好就是傍着两个超级大款，广深一线城市。挨着的东莞也是准大款，新一线城市。

深圳东莞都没产业用地了，惠州还有大片的土地，具有后发优势，以后只要服务好大湾区的龙头老大们，当个富家大丫鬟，日子也不错不是。

而且未来深赣高铁及广汕高铁均在惠州设站，加速一小时生活圈的推进。

惠州现在的房价均价在10，000-15，000左右。按照惠州现在的周边配套设施建设及经济发展态势，预判惠州的楼价还会再增长20%左右。