济南房价会跌吗，现在出手购买合适吗

按照国家政策，一地一策。首先看济南的房子与民众需求关系，刚需是否供大与求。二要看济南的经济发展以及长远的发展前景。三看政府的政策引导。我国的房地产发展时间比较短，起步晚，从国家进行住房改革以来，有了两波比较大的上涨，分别为2010年左右和2017年，按照市场发展规律和比较股市的波动规律，我国的房地产还会有一波比较大的上涨，以我的判断应该在2022年至2023年之间，或左右。现在房市比较平稳，上不去，下不去，既使下调空间也不大。如果手里有钱的话，作为山东省会的济南，房子还是可以投资的。

济南是山东省会城市，人口约433万，2019年底商品房均价为14400元/平米，其中历下区和市中区约为20000元/平米。其他区县8000元/平米至15000元/平米不等。2016年以来，曾有一波上涨的行情，至2018年12月份，均价达到15800元/平米，一年时间跌去1000元/平米。现在因为疫情原因楼市尚未完全启功，再加上地方政策还不明朗，等到疫情结束，再出手不迟。不过从宏观了解，济南楼市并未有新政出台，作为省会城市，未来发展空间大，外来人口增加。山东省内高铁网络贯通，会有更多的企业和人员来济南落户。以上分析，在济南买房应该是比较好的时机。望你多加留意并关注，共同探讨济南楼市动向，谢谢邀请。

因为不知道具体情况 不好做直接分析 只能结合当下实际情况来做分析

1、济南城市地位决定对周边城市会有虹吸效应 尤其省内城市 所以济南房价还是看涨

2、济南的教育资源决定济南房价依然会有上涨空间

3、今年的疫情决定房地产依然会被拿来救世

4、投资建议：重点学区房及规划中的大型商业体或地铁站附近