小小笨狮子V7 济南 提了一个问题

济南房价会跌吗,现在出手购买合适吗

3条回答
linliping
2020-03-12 20:52:07

按照国家政策,一地一策。首先看济南的房子与民众需求关系,刚需是否供大与求。二要看济南的经济发展以及长远的发展前景。三看政府的政策引导。我国的房地产发展时间比较短,起步晚,从国家进行住房改革以来,有了两波比较大的上涨,分别为2010年左右和2017年,按照市场发展规律和比较股市的波动规律,我国的房地产还会有一波比较大的上涨,以我的判断应该在2022年至2023年之间,或左右。现在房市比较平稳,上不去,下不去,既使下调空间也不大。如果手里有钱的话,作为山东省会的济南,房子还是可以投资的。

xingst0
2020-03-12 20:47:11

济南是山东省会城市,人口约433万,2019年底商品房均价为14400元/平米,其中历下区和市中区约为20000元/平米。其他区县8000元/平米至15000元/平米不等。2016年以来,曾有一波上涨的行情,至2018年12月份,均价达到15800元/平米,一年时间跌去1000元/平米。现在因为疫情原因楼市尚未完全启功,再加上地方政策还不明朗,等到疫情结束,再出手不迟。不过从宏观了解,济南楼市并未有新政出台,作为省会城市,未来发展空间大,外来人口增加。山东省内高铁网络贯通,会有更多的企业和人员来济南落户。以上分析,在济南买房应该是比较好的时机。望你多加留意并关注,共同探讨济南楼市动向,谢谢邀请。

rzqq88
2020-03-12 20:53:04

因为不知道具体情况 不好做直接分析 只能结合当下实际情况来做分析

1、济南城市地位决定对周边城市会有虹吸效应 尤其省内城市 所以济南房价还是看涨

2、济南的教育资源决定济南房价依然会有上涨空间

3、今年的疫情决定房地产依然会被拿来救世

4、投资建议:重点学区房及规划中的大型商业体或地铁站附近

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