是小推啊V7 南平 提了一个问题

南平的房价未来会涨吗?涨价的潜力在哪?

3条回答
电话随访和
2020-03-12 21:09:22

其实你说的这个话还是有一定的代表性的,房地产的价格体现在你这个房地产,或者说你买的这个房子,他说地段怎么样,是在中心地段还是说在偏远的地段,地段决定一切,还有一个就是他是不是学区房,如果是学区房的话,价格肯定是比较贵的中国人做生意历来讲究的是天时地利人和,那么地利也就是说的地段,也就是说你的房子在什么位置地段是很重要的,所以说地段地段决定了这个房子的价格

电话随访和关注
2020-03-12 21:09:25

南平房价应该是基本平稳,稳中微涨。

影响房价涨跌最主要因素还是供需关系,当前情况,或者说可以看得到在未来五到十年之内,都没有很重要的因素去改变这种供需关系,也就没有支撑房价上涨动力,主要是居于以下几个因素来判断的:

1、国家政策,这个是大环境的影响,前几年中央定义房子是拿来住的,不是拿来炒,现在这个基本已经是社会共识,所以暴跌暴涨的年代基本不会再出现,这两年全国房价总体来说还是比较平稳,有升有降,回归理智,这是大环境必然,今后房价也应该是一个比较平稳的状态。

2、南平地理环境,南平是福建面积最大,占福建五分之一的面积,可常住人口才270万左右,随着我国人口红利的慢慢消失,包括南平也一样,人口近年来一直处于流出状态,没有人口的支撑,房价上涨的动力就没了。

3、经济发展水平,主要是人民收入水平,因南平处于内陆,整个城市除了武夷山,基本没什么存在感,因没有叫得出名的大企业,没有知名企业品牌的支撑,且民营经济又不发达,所以收入水平有限,更多的是靠外出反乡人员回乡置办房产,这样房价上涨空间有限。

4、未来趋势,现在福建城市化近70%,南平大概67%左右,福建已经是初中等发达地区了,城市化已经进入后期阶段,全国现在都在发展城市群,随着一二线城市吸虹效应越来越强,可以看到在福建省内,只会有更多的人口流入福州、厦门、泉州这样大城市去。

newbehere
2020-03-12 21:08:29

常规性的普通商品房,的确是地段决定一切,大佬李嘉诚曾经说过“决定一个房子价值的最重要因素有三个,第一,地段,第二,地段,第三,还是地段”,当然这个主要指常规性普通商品房,也不排除有些特殊属性的房子,比如别墅,度假山庄……如果山区环境优美,资源丰富,交通便利,也不排除有升值的潜力,因为有钱人有的还真喜欢住在山里[呲牙]

登录 后发表回答