功守道V7 深圳 提了一个问题

如何看待今年的疫情干倒了房价,这是真的吗?

2条回答
汇保壹家
2020-03-15 15:22:19

疫情对房价下跌有点影响,但不太大。万事万物都有一定规律,高房价也一个样,不可能只涨不跌的,当房源达到一定程度的饱和,与人口增长的速度过慢,而每年开发商都在不停的开发,房子的使用期限最少会维持50年。所以房价是会下跌的。至于疫情对房价的影响是:武汉这个大城市,人口密度大,当发生象这次疫情事件,因人口密度大而传播之快,感染之多,会让一些人向往二三线城市,或回归自然于乡村。当疫情发生时,最安宁安全还是农村,不会发生这种大规模,大面积的疫情发生,既使想应国家号召实施管控,起码基本生活还是可以维持的,还有稍微宽松点的空间。

gjroe720
2020-03-15 15:24:26

国家稳住房价不炒,炒房客就不敢买房了,买了不长价就是赔。市场上海量的存量房,仅仅靠小部分刚需,来唯持着房企的生存。

疫情来了,连这一小部分刚需也买不成房了。不让出门,手续很多办不了,就买不成房。由于房企的高杠杆配置资产,卖不出去房,就没有现金流,天天还利息。于是,还着,还着企业就被干倒了。

本来按市场规律,应该是楼主的观点,房价会被干倒,纷纷降价,但现实是它们会被政府约谈,房价不允许降。

综上所述,房价并没有被干倒,而是房企被干倒了!

登录 后发表回答