珉思苦想V7 西宁 提了一个问题

二手房买一楼好吗,有哪些弊端?

3条回答
ylomp083关注
2020-03-18 21:11:05

1,可能有小花园,方便养花养草。现在别墅用地已经基本不批了。相对的地下花园的房子会越来越受欢迎。

2,对于腿脚不便、恐高的老人,比较好。在发生水压不足、电梯停电等事情时基本不会被影响。

3,出入楼太方便了,老人小孩上下很轻松。忘了拿东西,不用犹豫直接返回来拿。

4,孩子在家跑来跑去,不用担心坠楼危险。

5,下水管道,排污管道问题,是住一楼房子最应该注意的问题。买一楼的二手房时,应当重点关注这一问题,下水管道堵塞,可能会出现大水漫灌的现象,导致屋内的装修包含地板、墙体、以及屋内设施被损坏,排污管道泄露,就好比住到了下水道,的气味那叫一个爽。重要的是下水道堵了楼上可不会管,只能自己去弄。

6,一楼出出入入的吵闹声等,空气污染,定期打消毒剂、杀虫剂等;

7,如果没有地下室或者架空层的,一楼的湿气重,屋内设施容易受潮,蚊虫多,而架空楼一层的相对好一些。采光和通风效果差等。南方回南天潮湿的时候,在气温发生改变的时候,一楼住户容易返潮,具体表现为家里地板凝结水珠、屋里的东西就会潮湿。

8,安全风险。如果是物业比较好的小区,这一点可能还好。如果是物业一般的小区,一楼的房子是最容易出现入室盗窃等情况的。

9,夏天蚊虫。一楼由于最贴近小区绿化,其中滋生的蚊虫一楼受害最大。

10污水倒灌。新房可能发生的比较少,但是如果是房龄超过10年的房屋,其管道设计会比较落后,潜在容易出现楼上异物冲进下水道后在一楼堵住,进而出现污水倒灌现象。

11,隐私性差。这一点不需要多说,拉开窗帘,从外面看室内基本无遮无挡地。

12,光线不足,一楼日照时长不足。基本会因为绿化树木造成遮挡。

15349991930关注
2020-03-18 21:05:31

我住的一楼,说说优点缺点吧

先说优点:

一,上下楼太方便了,下边有地上的储藏室,有十几个台阶,老人小孩上下很轻松。忘了拿东西,不用犹豫直接返回来拿。

二,视野好,在厨房做菜就可以看见楼下来来往往的人,经常做着菜看见老公回来了,就去给他开门,老公很开心。孩子常站在窗前看看外面有小朋友吗,然后下去玩。

三,孩子在家跑来跑去,不用担心打扰别人。

再说缺点:

一,下水道容易堵,买房子时被售楼的人忽悠了,她信誓旦旦的说一楼是独立的下水道,我们没有实地勘察,实际情况是一共五层是一个下水道。住了五六年就三天两头的堵,于是和楼上四户商量着一起出钱改造了,到是又五六年了一直没问题。所以这个要勘察一下确定好。

二,采光不太好。南面还有一个五层的楼房,冬天有一个卧室窗子只晒到一半的位置,得有二十天达不到满窗。北面有棵法桐树,很旺盛,也就导致我家客厅光线不足。

三,收快递方便,一说一楼,送快递的都很痛快就送上来,时间长了,他们电话都不打直接送上来。

你要能避免这些缺点,一楼也很好,要有小院就更好了。

kcnha303
2020-03-18 21:09:53

标准答案如下:

一:看看是否有地下车库,如果没有地下,则容易造成了地下潮湿。反潮,墙体长毛等问题。

二:从物业维护的角度来看,主管道的堵塞,下水管道的堵塞。造成影响的就是1楼。

三:小区的绿化,等问题造成了1楼的蚊蝇

非常多。

四:业主的安全隐患,业主的隐私。这些都是1楼不可避免的。

五:居住的质量,1楼由于靠近单元门,小区业主的进进出出。开关单元门都会对1楼造成影响。

六:南方和北方的区别。北方很容易造成1楼的频繁开关,冬天会非常冷。

七:根据小区的密度容积率,一楼很容易造成挡光。阳光不充足的问题。

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