婚后买房怎么明确各方财产关系？

如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

婚后买房原则上讲是属于夫妻共同财产，具体还要看，如果是全款买，钱是谁出的，夫妻共同财产出资，毫无疑问，肯定是共同财产；如果是父母出钱，那就另当别论；如果是贷款买房，父母出资的话，夫妻共同还贷款，离婚的时候，可以根据当时房价的增长部分视情况而定。