李东V7 兰州 提了一个问题

父母征信不好,影响孩子买房吗?

3条回答
wxj13905901585
2020-03-18 21:44:16

首先能明确告诉你,不影响。孩子一旦成年就是具有独立购房资格,贷款也只是看其个人的偿还能力。但是有以下情况还是有些麻烦,第一,还在未成年的情况下,父母如果给孩子买房子不能贷款,只能一把付现,不存在贷款,自然不会影响。如果已成年,但是偿还能力一般,这个时候父母会要求其父母做共同还款人,这个时候如果父母征信不好,就直接会影响小孩子的贷款审批,就是贷款额度没有那么高,最后也就是追加首付。如今社会,征信很重要,不管怎么一定要保证自己信用良好。 

zlp900916关注
2020-03-18 21:43:21

既然你提到了征信,那孩子肯定是要按揭买房了,这个要分为两种情况来说了。

第一种,孩子已经年满18周岁,并且有足够的收入支付房贷,还款能力充足。这种情况下,父母征信不好,是不影响孩子买房的,因为银行只会查询和考核孩子及其配偶的征信,无需提供任何父母的相关资料。

第二种,孩子已经年满18周岁,目前收入不够支付房贷,还款能力不充足,需要追加父母作为该贷款的共同还款人。这种情况下,银行是会要求提供父母的相关资料,并且会查询和考核父母的征信情况的,如若父母征信不好,对该笔贷款的审核是会有影响的,同时就影响了孩子买房。

因此,大家日常还是要多注意征信记录,不要随意开通网上借贷、或者任何跟征信相关的业务,一定要看清楚条款再确认,以免开通了一些自己都不知情的消费贷或者信用卡,造成大量逾期记录并且无法更改,总归是不好的。

上海欣辰通关注
2020-03-18 21:47:12

父母征信不会影响孩子买房贷款。银行只需要贷款人及其配偶提供个人征信报告,不需要父母提供征信报告。房贷是以个人为单位的,并不是以家族为单位。

贷款人办理一套房贷款时,需要携带借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明、户籍证明、经济收入证明、职业证明、《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》、房地产开发企业开具的首期付款收据或发票等材料前往银行。

由于不同地区的银行存在差异,贷款人在办理房贷之前,应当提前联系银行,咨询具体事项。在银行需要的材料中,并不需要贷款人父母提供征信报告。

根据《中华人民共和国民法总则》第十八条规定:成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

我国规定成年人的标准是18周岁,18周岁之前被称为未成年人,由父母监护。银行为贷款人办理贷款的首要条件就是,贷款人需要年满18周岁,具有完全民事行为能力。

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