青小鸟V7 宜昌 提了一个问题

买房是买二手的好还是新房好?分析一下原因

3条回答
wmf123
2020-03-19 21:55:49

这个问题考虑的就比较多了,首先新房一般都是期房,二手都是现房,如果你刚需急住就只有二手了。

新房的好就是可以自主装修自己喜欢的风格,但缺点也非常明显,首先是期房,不能马上入住,其次新房周边配套短时间内不齐全,医疗,教育,商业这些都是规划中的,具体什么时候完善是个问号,我们也经常看到业主与开发商闹矛盾,多久多久没交房,多久承诺还没兑现,甚至出现烂尾。

二手房,一般来说周边配套都已经完善,你考虑的医疗,教育,商业该有的基本都已经呈现在你面前,你完全可以自主选择,它的短板就是装修基本已经定型,无法大兴工程自主装修,而且二手还多了几项税收,很多手续。

可能你还担心住宅70年限问题,认为二手房年限短,其实错了,国家政策住宅土地使用权是自动续期的

172603591
2020-03-19 21:57:58

个人觉得买二手房更放心。

第一,区域更佳。同一城市二手房地段优于新房,多为较中心的区域。交通便利,升值空间较大。各大城市的学区房也基本为二手房。

第二,收房更快。二手房从交易到入住一般周期2个月。新房从交易到入住至少2年。且二手房省略了装修的时间,大部分可以实现拎包入住,非常适合有置换无数的家庭。

第三,风险更小。二手房本身是现房,购买前便可以看到房产的全貌,周边环境配套等。新房是期房,购买时只能看到沙盘模型和效果图。中间需等待1-2年时间建造验收交房,中间变数太多不说,建成后的实际房屋与购买时也可能出现不小差距。更有可能遇到开发商破产,房产建造搁置的问题。

可乐罐汽水瓶
2020-03-19 21:56:06

要看具体情况的,如果资金充足够多,那还是一手房吧,但也有一些情况是,喜欢一个小区,但已经没有新房出售了,那就考虑这小区的二手房。如果资金有限时,除了买小的一手房以外,也可考虑买二手稍微大些的,二手房的价格总是比同区域的一手房略低,大概率来说哈。

个人经历来说吧,一手房有过二手房也有,但是我个人还是喜欢一手房的,新房子嘛,感觉不一样。到买二手房这个,就是碰到,特喜欢一小区,各种设施齐全,大小合适,区域地点合适,朝向合适,就一看特喜欢,但是没有新房出售了,只有二手房,后来觉得实在喜欢,就还是买了,然后重新装修。如果说资金有限不想装修的,建议,一定要重新刷墙,最好洗手间的重装一下,最低最低的要求建议,买二手房后。

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