奇闻趣谈V7 贵阳 提了一个问题

房贷利率下调了,之前办理贷款买房的亏了吗?

1条回答
聚源关注
2020-03-23 20:47:54

1房贷利率下调,之前办理的贷款有影响吗,如果还是以前基准利率下的贷款,签订合同时候的利率是多少就是多少,不会因为以后房贷利率上调和下降而改变。都是按照合同约定的利率的,之前办理贷款的是之前的合同贷款利率,现在买房的参照的是现在合同约定的利率。

2从今年3月开始,我们针对存量房贷利率开始进行LPR转换。从过去的基准利率变成市场报价利率LPR。如果你转换了LPR,然后选择的是固定利率LPR ,那么不管以后LPR 利率上调还是下调,都按照你原来的合同利率执行,如果你选择 的是浮动2利率LPR,那么等于你的房贷利率是随着市场变动的,这个时候房贷利率下调,或者说LPR下调,你就可以享受贷款利率折扣,降低房贷压力,如果LPR利率上调 ,那你的房贷就会提高,需要承担市场利率变化的风险。

综上:如果不希望承担风险,可以选择固定利率LPR ,如果希望享受利率下降带来的优惠,可以选择浮动利率LPR ,在当下降息潮下,市场利率下降是大概率事件

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