搞趣笑活多V7 海口 提了一个问题

2020年海口房价是涨是跌?未来几年上升空间大吗?

1条回答
ct5gq2cn关注
2020-03-25 21:41:54

我把分析数据简单说一下:

一、刚需问题:海口人口就那么200万,你那来那么多刚需?

1、货币化拆迁暂停:国家2018叫停货币化拆迁,银行不贷款,主动拆迁造成刚需已经消失。

2、最新限购政策:海南户口本一户只能二套住房,没有资格买第三套。别说炒房了,你想改善型住房更换一下,就得先分家。

二、开发商资金压力:开发商下半年就要面临巨大的还款付息压力,拼命都要回笼资金。限购打击了岛外,新限购又打击了省内炒房,你说还有多少人是刚需?所有开发商都在抢,为什么买你家的房子?只有打折降价促销,断尾求生一条路。

三、恒大打折促销打响第一炮。

四、看到广告富力海南某楼盘五折。

五、海口某楼盘备案价7000多元/平米,估计是回迁房价格。

六、现在海口的房子多,买家少,符合条件的买家更少。

七、海南为什么出台这样的政策?肯定是为了防止岛内居民炒房?为什么要防止岛内居民炒房?很多人猜测,政府有利好消息,为了稳定房价,所以抢先出手政策,限制岛内居民买三套房。

以上就是,正常看,房子多买家少,开发商压力大,要打折贱卖回收现金。

但是分析政府政策,又感觉上升空间很大的说。

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