冰千里V7 福州 提了一个问题

2020年福州房价会因新型冠状肺炎下跌吗?

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扯不断的红尘关注
2020-03-23 20:05:00

  福州是福建省省会,也是海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。福建经济相对发达,福州作为福建经济文化中心,房价并不低。

  福州房价经过19年调整,20年开始缓慢回升,就是疫情冲击,线下销售停滞,也不能阻挡房价小幅回升。

  2019年上半年,福州市居民人均可支配收入21133元,比上年同期增长8.9%。按常住地分,城镇居民人均可支配收入26087元,增长8.1%;以此数据年化,福州城镇居民人均可支配收入大约是5.2万元,按照最新房价2020年03月房价24305元/㎡计算可以购买2.14平米房子,购房压力还是很大的。

  房子价格决定于供求关系,作为省会城市,福州土地资源较为稀缺,供地有限,但是福州作为西海岸经济中心,吸引了大量的投资经贸人员入住,另外福州居住条件很好,也会吸引一些高端人士定居,房子需求很大,这就造成房子供应不足需求很大,房价很难下跌。

  福州经济发达,有钱人很多,另外福建作为沿海省份,出国经商者众多,也就是有钱人很多,他们对高房价有较高的承受能力。

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