珉思苦想V7 呼和浩特 提了一个问题

房贷利率是5.635,该不该改成LPR模式

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sllfk052关注
2020-03-24 20:49:11

房贷利率5.635%,目前看确实偏高了,如果按照LPR模式调整,利率可以下调一下的。

根据“中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,相比上月下降10个BP;5年期以上LPR为4.75%,相比上月下降了5BP。”,房贷利率高了些,可以下调的话,建议下调。

但是是否可以改成LPR模式,还是要看你和银行签订的贷款合同中关于利率的合同约定。

因为LPR模式并不是针对所有的银行客户提供的贷款服务。

LPR的全称为(Loan Prime Rate),即“贷款基础利率”,这个利率最开始是用于对公贷款,之后慢慢开始改革。

它是金融机构对最优质客户提供的贷款利率,所以这对于我们普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动,直接以最佳利率进行结算。

贷款利率以LPR为基准(LPR+固定基点)的,那么房贷一般是一年一调。而如果你没有被银行作为优质客户,贷款合同里定死了5.635%,那么你首先要争取银行同意修改贷款合同,重新按LPR模式签订补充合同。

因此,是否可以调整为LPR模式,不仅仅是你单方面的意愿,还要看你的贷款银行的意愿,你需要仔细询问银行,并向银行提出变更银行利率计息方式的申请。

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