星空V7 郑州 提了一个问题

为什么郑州房价下降洛阳反而涨价了,未来会继续下降吗

2条回答
lovejordan20111关注
2020-03-26 21:22:49

感谢邀请,从数据上看,洛阳的房价还是保持一路高歌,郑州的房价反而有所下降,我认为这是受过年和疫情两方面的影响。

第一、受过年的影响

洛阳和郑州的房价上涨已经成为了常态,但不同的是洛阳属人口输出地,郑州属人口输入地。在过年期间,大量的洛阳人返回家乡,此时也正是看房买房的时候,即便受疫情影响也可以在线看房,因此对于洛阳的房产销售来讲,略涨房价也是一种策略。

相反,郑州属人口输入地,过年期间,大量外地人返乡。买房的要么在年前已买,要么受疫情影响呆在老家也不会在郑州买房,而郑州房产销售市场的低迷也会使房价出现一些下跌,但当大量外地人返回郑州复工复产后,房价还是会回升的。

第二、受疫情的影响

此次疫情确实对河南产生了很大的影响,对人们的收入也产生了很大的影响。洛阳和郑州买房人群的来源也存在一定的差异,洛阳的买房者大部分以本地农村人为主,郑州的买房者大部分以市外本省人为主。此次疫情郑州的管控非常严格,至今很多个体户还未复工,上班族工资难以保证,相对来讲,郑州的购房压力和成本比洛阳更高,人群收入更不稳定。

总之,我认为这段时间洛阳房价上涨,郑州房价下跌只是暂时的市场影响,等到一切恢复正常后,郑州的房价会有小幅度回升,而洛阳的房价会回落。

nangongwumu
2020-03-26 21:22:49

这不算下跌,只是低迷期一个补救,过完这个疫情郑州就会有反弹。

洛阳的上涨是因为本身受到的损失较小,受疫情影响,现在刚刚宣布逐步回复生产,所以会有小幅增长。

而郑州外地人目前还有很大一批人还未回归,而本地楼市又是第一个复工的企业,所以我说这种所谓的下跌只是暂时的,等彻底解放的时候你在看,这会是郑州楼市又一个新的台阶!

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