影杀V7 福州 提了一个问题

买房怎么选择楼层最好?具体分析有哪些优劣势?

3条回答
dingyi0207
2020-03-26 21:42:26

买房选楼层其实很简单,用下面这个小技巧:

1、楼梯房:3-4楼最好,一二楼比较潮湿,蚊虫比较多,而且容易招小偷。四楼以上呢,比较高爬起来累,家里有老人的话更麻烦,其次高楼层水压容易不稳定,用水集中时候想洗澡之类的水量小。最后最顶上两层夏天也会很热。

2、电梯楼:有个小技巧,总楼层除2再加1,比如总楼层30层的话,16楼附近楼层会比较好,算是黄金楼层。

煙毒
2020-03-26 21:44:26

1.买贵的

最简单直接的,找价格高的楼层来买,开发商标价,不同楼层房子的价格不一样,价格高的楼层,肯定是好的楼层,找贵的买,准没错,至少不会买到差的楼层。

2.买高不买低,买顶不买底

意思就是,一栋高层房子,买高楼层也不要买低楼层,如果只剩下顶层和底层,买顶层也不要买底楼。

3.买黄金楼层

黄金楼层有一个计算公式:总楼层数X0.7,就是黄金楼层。比如说,30层最高,21层就是黄金楼层。当然, 黄金楼层也是有区间的,在这个基础上±5(总楼层超30层),±3(总楼层不高于25层),±2(总楼层不高于20层),都是好的楼层。

4.避开个别楼层

如果有什么避讳的(看个人),可以避开14,18,24楼之类的。如果房子里有固定的设备层,腰线层,也不要买。

aa12345678a
2020-03-26 21:36:26

买房楼层一般而言,较高楼层遮挡少,采光通风好,适合中青年居住,较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭。高层中的顶层价格相对较低,但会面临冬冷夏热等问题。尤其是一层空间利用效果高,但也面临噪音等问题。选楼层主要还是根据自身的具体情况,选择合适自己的房子。

选择层要考虑的因素如下:

1、家庭成员:有老人和小孩尽量选择低楼层,年轻人可以选择高楼层。

2、总层数:太高会降低整体居住的舒适度

3、光线:低楼层采光易被遮挡

4、视野:楼层越高视野越好

5、噪音:低楼层吸收噪音较多

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