如何看待上海楼市信贷层面略有宽松，背后释放出哪些信号

上海楼市信贷有所宽松，背后释放出多种信号：

首先，从2016年楼市调控收紧以来的这三年，上海楼市的缩量已经不可否认，所以银行出于自救目的，率先动作可以理解；

其次，楼市收紧的这三年，虽然银行储蓄利率和理财收益（之于居民而言）都有所下调，但其背后是银行自身业务的大幅度萎缩——

（1）融资收益少有下降，但融资成本逆向上扬；

（2）刚性地吸储但因为楼市低迷，最大份额的个人业务身，即“融得进但贷不出”。

银行资金运行的消化不良已经非常严重，银行率先放血也是无奈之下的必须；

第三，在没有等待管理层明确指示之前，上海楼市的率先宽松，也可以被理解为一种试探：结合之前多地自行放宽政策但遭遇了“一日游”的境地，银行的这次试探代表了整个金融系统的利益和需求，该项政策能存活多久，我们拭目以待。

最后，从首套首付的35%下降为30%，不要小看这5%，结合上海的房价水平，将完成N多“心有余而力不足”购房者的临门一脚，银行已经率先表态、率先示好、率先抢收，接下来就看购房者是不是回应以积极态度了。