小托夫V7 昆明 提了一个问题

2020年昆明房价走势如何?买房选哪些房地产好?

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小小平关注
2020-03-29 13:37:36

微涨可能,大涨太难。人口数量还追不上新楼盘。

昆明地处云贵高原中部,地势大致为北高南低,年平均温度16.5度,常住人口680多万。在省会城市中属中等人囗水平,好的是气候,早晚温差大,四季不太明显,每个季节着装都很混沌。空气较好,从不见雾霾,天空湛蓝(俗称昆明蓝),不好之处为紫外线强,海拨高,对血压控制不利,除旅游外,其它产业不是太强。而本地旅游又多为云南各专州县中转站。而房地产又分几个区域板块。

1.太平 又称昆明后花园,己开发了好多年,现除了几个楼盘住户较多外,其余空置房也多。新楼盘6000多,听说还有折扣。

2.呈贡新区 几年前4000多一平都卖不出去,现在基本站稳10000一平,多为外省人置业。虽价格己炒起,但有房要卖的话,也不是太容易。

3.环滇生态区未形成完善功能社区,风景,生态都很好,就是生活不方便,从环湖东路走一圈都是举牌卖房的中介。一直到晋宁。

4.长水国际机场空港新区 数十家地产商都有楼盘在此,基本己和嵩明连在一起,除非上班不远,要不通勤不便,房价多在7000左右。

5.老机场 巫家坝 据说要成为CBD(中央商务区)以后的中央公园也在此处。

6.西北新城 算是离主城较近的,住户也较多的,但空置住宅也很多,特别是普吉对面,晚上也是星星点灯,零零散散,年前促销7800元一平,估计己在去禄劝方向。

而后便是三环,二环和环城路主城区了,大把新楼盘。N多老小区,位置好的不论新旧,有房就有人买。反之,三个月降三次价也无人问津。特别是这次疫情后……村里有房才是真理想。

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