未来的房价会怎么样？现在买房合适吗？

刚需无论何时，都是能上车就上车，毕竟中国为了经济，会稳定房地产平稳，房住不炒的政策态度下，房价涨太多，跌太多，也会被干预，毕竟房地产对国家来说太重要了！

投资客就需要谨慎了，现在已经不是那个随便买，两年后出手就能赚的时期了，目前的阶段有抄底的时机，一定要选对地段，开发商，学位配套的盘，一二线城市市中心永远都是房价稳稳的，当然现在房地产投资周期也变长了，需要5到10年，配套等齐全，才会看到投资效益。

当前房产市场分析，给购房者几点建议

第一、大方面分析，疫情影响，国内基本控制住了，现在国外的情况日趋严峻，导致经济下滑不可避免，目前全球经济一体化，或多或少对国内经济产生影响，目前经济情况不容乐观是肯定的，至于影响的深度还有待验证。

第二、从年后本地实体成交量看，基本为零，各开发商和中介机构采取的网上销售措施，成交数量也不多，报价依然坚挺，实际成交价有的采取打折和贷款优惠等措施。由于经济影响的滞后效应，目前还没有完全显现，如不是特别着急购房，建议观望为宜。其他季节性因素也对旅游业占比很大的秦皇岛市场也有一定影响。

第三、买住宅不买公寓，住宅能落户，保值好，贷款利率低，水电费价格低；公寓房首付比例和贷款利率高，生活成本高，出售税费高。

第四、买市区不买郊区。地段决定价值，市区配套完善，房产升值大于郊区。

第五、买现房不买期房。近几年房企普遍资金链紧张，今年受疫情影响，更是面临巨大考验，尤其是中小型房企，项目烂尾的风险大。所以特殊时期下，能买现房不要期房，新的现房没有就买二手毛坯房。

第六、买三居不买两居。这是疫情中居家隔离给人们最新的体验。

第七、能贷款不全款。全球货币增发是现在进行时，现金不断贬值，使用贷款买房省下自有资金做投资更赚钱。

有些楼盘开始降价，这个在很多城市都可能发生，我们一个三线城市，因为政策的原因很多人想买没资格买，新房跟二手房的价格和去年持平。你说的有些楼盘开始降价，这其实也很正常因大环境的原因，如今我们各行各业都不容易，需要回笼资金来做以后的发展,当然我们很多人都喜欢买涨不买跌,对于现在买房个人觉得还是挺适合下手的

买房前做好足够的了解，比如:所在城市的规划，主要产业，外来人口数量，和附近相邻城市的优势劣势。这些关系到是否能支撑你们当地房价的因素,其次看地段看学区，一个好的学区房相对来说更保值一点升值空间大好出手。对于未来的房价个人觉得在没有行业能代替房产行业所带来的经济拉动前，房价只会在调控中慢慢往上走或者慢慢平稳！