小萌妹V7 玉树 提了一个问题

买九十年代的二手房好吗,有哪些利弊

3条回答
lashyle关注
2020-04-01 21:44:21

九十年代的二手房,能不能买?请看以下观点

观点一:

首先要确定房子所在的城市属于什么级别,如果说是一二线城市,只要是地段好,价格合理,房子没有质量问题,就值得买。三四线城市,建议买年代比较新的房子,因为三四线城市房价比较便宜,新房和旧房价格相差不是很大,所以建议买年代比较新的房子。

观点二:

九十年代的房子一般坐落在城市的主城区或者老城区,市政配套和交通配套相比新城区略差一些,如果说是以投资为目的,建议买新城区。

观点三:

如果你买房是为了住家,刚好离你工作地方又很近,价格又符合你的预算,房子又没有质量问题,九年代的房子,也是不错的选择。老城区一般人口比较密集,如果用来出租,租金也非常可观。

总结:九十年代的二手房能不能买?得因人而异,适合自己的房子才是好房子。

糖豆小崔
2020-04-01 21:53:21

90年代的房子,基本是很大一部分属于福利分房,想在叫房改房,基本上所处的位置都为城市中心区,周围的配套及其完善,大多周边的学校口碑还会名列前茅。所以老房子价值一点也不低。

值得注意的是,这样的社区因为已经30年了,所以存在小区绿化维护部不到位。生活品质提高很多家庭都有车,停车不方便,下水管道老化这样的问题。

如果你买这样的房子是为了该房的不可超越的学区配套,并且还能接受老房子的小区维护差,停车难,肯定是可以的。

如果说你比较注重生活品质,要求出入门禁,小区24小时保安,24小时物业,停车方便,那还是买商品房的好。

优势:

1、这种房子周围生活配套齐全,学校购物商场应有尽有。交通便利,主体结构结实耐用经得住考验。

2、有的房子小区会附带仓库。那个年代特点。

3、可能会面临拆迁,以旧换新。666

劣势:

1、基本上购买只能全款。

2、水电线路老化,损坏,会经常故障,需要时常维护助理。

3、设计陈旧跟不上现代审美。

4、物业一般,没有人车分流,绿化少。

5、出售面临产权续期补费。

6、小区中老年人多,年轻人少。

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