雯娇V7 益阳 提了一个问题

如果全球疫情到年底都没结束,对中国的房价会有哪些影响

3条回答
瑰帆关注
2020-04-01 22:10:11

如果疫情持续到年底,会对我国的房价的影响很大,具体影响有以下几个方面:

1、销量下降,购房变得更理性:疫情造成中国整体经济受到冲击,使老百姓手中没有钱购买房子,原来可以按揭贷款买房,用余生去还房贷,可由于疫情的教训,贷款买房的人都变得慎重了,由冲动性变成理性购买。想通过炒房实现人生财富的人就会变少,由于疫情,大家发现变现能力最弱的就是房产,急需用钱的时候,打折销售,降价销售都无人问津。

2、局部房价会下跌的很厉害。那些地区的房价呢?我认为是人口净流出的地方房价会下降到给钱就卖的价位。还有就是已经要交钥匙准备清盘闪人的房子会降价,降到不赚钱也卖或者一套赔5万也要卖,大约能降价25%左右吧,降价后会有销量。第三种是期房,也就是正在修建中的房子,我认为这样的房子不会降价,因为降价也没有用,不管降多少,客户都不会买,都怕开发商收到钱闪人,形成烂尾楼,所以干脆不去管他,只有听天由命,等待时机。

3、疫情持续到年底,二手房价格会下降30%左右,因为有很多当初买房的人,把未来描写的很美好,现在看着一个月还那几千元放贷,20年后,这个钱也就是工资的一个零头,可没几年现实狠狠的打脸,没有工作,一个月的房贷都还不起,面临的就是征信黑名单和房子被银行收回进行公开拍卖。银行只为能收到他的贷款本金和利息,他才不会考虑你房子当初的购买价。

xuyunmeng关注
2020-04-01 21:47:11

对我国的房价产生的影响非常大。

首先,就目前的疫情已经对我国的房价产生了较大的影响,疫情期间,大家都待在家里没有出门,卖房子卖不出去,最惨的还是没有租出去的房子,写字楼空置着租不出去,几个月下来损失就已经非常大了,如果空置半年或者空置一年,损失就更大。除了写字楼之外,没有租出去也没有卖出去的商业地产,损失也是非常大的,现在大家都在家里,没有人关心没有租出去没有卖出去的商业地产,大量的商铺的空置经济损失也非常大。住宅现在北京的规定是不允许房地产中介带人看房,住宅的空置率也在提高。

其次,面这目前这种局面疫情过后,这些大量空置在手中的写字楼,商铺,住宅,不管你是想卖出去还是想租出去,只有降价。疫情期间有大量的二三线城市的地商打电话找到笔者,他们大量在二三线城市的写字楼和商业地产空置在哪里,损失太大,怎么办?大家想一想,如果疫情持续到年底的话,他们的损失有多大,可能有一部分中小房地产公司会因此破产。如果全球新冠疫情持续到年底,我国大量的中小房地产公司都会破产,房价也在有较大的下降幅度。 当然,我们不希望全球新冠疫情持续到年底,也不会持续到年底。目前我国的疫情防治措施非常到位,我国的疫情很快就会结束。全球的疫情会比我国的疫情持续的时间长一点,但是在世界各国的努力下,再过几个月也会结束。我们也希望全球的疫情早点结束,让全世界的人民早点回到正常的生活。

厦大网教福州关注
2020-04-01 22:04:11

最后的结论肯定是房价下跌,没价还少市。

其中有一下几个原因

1、雪崩之下,没有一片雪花是无辜的,众人皆醉,谁又能独醒,人类本身就是一个命运共同体,疫情之下,全民共艰时刻,疫情一天不散,经济仍然会持续下滑,人民裤腰带都逮勒紧。

2、国民经济受损,虽然我国对待疫情时刻展现了足够的担当和勇气,但是依然对实体经济冲击巨大,很多小企业包括商家都没能熬过疫情结束,加上中国本身是一个产业链完善的国家,正如食物链一样,一环扣一环,试问,五环少了一环,不就是奥迪了吗…?

3、购房者信心不足,因房产本身就是投资产品,投资就存在风险,疫情之下全球经济不好,且投资非必需品,加上目前全国房价过高,难以评估支出回报是否确定。

4、开发商流动资金压力大,急需回款,疫情之下销量不好,自然会降价促销,国人买涨不买跌,开发商进取两难。

5、等年底疫情结束,全球经济向好,房价定会稳中向好,但是也不会大涨,如需购房,最佳时间可能会出现在10月初。

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